农业承包合同纠纷 （2016）黑12民终711号

此案争议的焦点系原告巨盛建筑公司主张被告万宝村以物抵债协议承包诉争3垧果树地应否按抵债协议履行土地包经营权，二被告有无侵权行为。被告万宝村委会与周纯翔签订的续包诉争3垧果树地的合同有效力如何界定，是否由周纯祥继续承包经营。涉及的法律问题为中华人民共和国土地承包法与合同法的相关规定。根据已查明的事实，根据合同法的严格责任制度，公平、诚信原则，被告周纯翔与万宝村委会1996年4月30日签订的果园承包合同书真实有效，双方按合同约定实际履行，具有法律拘束力。承包土地性质为林地承包符合土地承包法和当时国家以家庭联产承包责任制的土地政策的规定，即中共中央对农村土地第二轮承包前的16号文件；从长远和生态效益、经济效益应当鼓励此种承包的连续性。在承包期的最后一年(2005)春天，原告依据当时生效的判决与被告万宝村委会2004年1月17日达成了以物抵债协议，在周纯翔履行合同期间届满前先行介入拨掉52棵果树，损害家庭财产权益的事实成立，同时据以执行的民事判决均已被撤销。故对以诉争的果树地这一项抵债协议认定为无效。理由，果树地抵债所谓欠款一是剥夺了被告周纯翊家庭林地承包的财产权，违背了合同约定的同等条件下的

此案争议的焦点系原告巨盛建筑公司主张被告万宝村以物抵债协议承包诉争3垧果树地应否按抵债协议履行土地包经营权，二被告有无侵权行为。被告万宝村委会与周纯翔签订的续包诉争3垧果树地的合同有效力如何界定，是否由周纯祥继续承包经营。涉及的法律问题为中华人民共和国土地承包法与合同法的相关规定。根据已查明的事实，根据合同法的严格责任制度，公平、诚信原则，被告周纯翔与万宝村委会1996年4月30日签订的果园承包合同书真实有效，双方按合同约定实际履行，具有法律拘束力。承包土地性质为林地承包符合土地承包法和当时国家以家庭联产承包责任制的土地政策的规定，即中共中央对农村土地第二轮承包前的16号文件；从长远和生态效益

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑12民终711号上诉人（原审原告）：黑龙江省巨盛建筑安装工程有限公司。地址兰西县东二道街盛鑫家园B栋3单元202室。法定代表人：李振民，职务董事长。委托代理人：陈士军，男，1946年3月14日出生，现住黑龙江省兰西县新建社区。被上诉人（原审被告）：兰西县长江乡万宝村村民委员会。法定代表人：董忠贵，职务村委会主任被上诉人（原审被告）：周纯翔，……