排除妨害纠纷 （2014）二中民终字第07965号

涉案房屋系什刹海房管所管理的直管公房，什刹海房管所有义务每年定期进行房屋安全检查，加强维修养护，确保房屋的住用安和装修设备的正常使用，尽量改善房屋住用条件，延长房屋使用年限。而陈波作为涉案房屋的实际使用人，则有义务配合所有权单位检查和修缮房屋。经查，涉案房屋建成于1949年以前，主体为木质结构，什刹海房管所最近一次检查涉案房屋后填写的《平房安全检查记录表》、《平房修缮检查记录表》及《平房完损等级评定记录表》亦显示涉案房屋存在木架老朽、后檐空鼓等情况，属严重破损房屋，达到翻修标准。据此，本院认为，涉案房屋客观上有进行翻建维修的需要，否则可能危及房屋使用人的生命及财产安全。现什刹海房管所起诉要求陈波配合房屋翻建，暂时搬出涉案房屋，有事实和法律依据，本院予以支持。陈波作为涉案房屋的实际使用人，应履行其应尽的配合义务，暂时搬出涉案房屋，确保该房屋的顺利翻建。什刹海房管所所则应按照房屋修缮标准妥善修涉案房屋，确保按时交付陈波使用。综上，陈波的上诉请求，依据不足，本院对其上诉请求予以驳回。原审法院所作判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判

涉案房屋系什刹海房管所管理的直管公房，什刹海房管所有义务每年定期进行房屋安全检查，加强维修养护，确保房屋的住用安和装修设备的正常使用，尽量改善房屋住用条件，延长房屋使用年限。而陈波作为涉案房屋的实际使用人，则有义务配合所有权单位检查和修缮房屋。经查，涉案房屋建成于1949年以前，主体为木质结构，什刹海房管所最近一次检查涉案房屋后填写的《平房安全检查记录表》、《平房修缮检查记录表》及《平房完损等级评定记录表》亦显示涉案房屋存在木架老朽、后檐空鼓等情况，属严重破损房屋，达到翻修标准。据此，本院认为，涉案房屋客观上有进行翻建维修的需要，否则可能危及房屋使用人的生命及财产安全。现什刹海房管所起诉要求陈

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第07965号上诉人（原审被告）陈波，男，1978年5月22日出生。被上诉人（原审原告）北京市西城区房屋土地经营管理中心什刹海管理所，住所地北京市西城区鼓楼西大街***号。法定代表人白森，所长。委托代理人王津，男，1957年1月4日出生。委托代理人朱淑萍，女，1956年9月30日出生。上诉人陈波因排除妨害纠纷一案，不服北京市西城区人民法……