不当得利纠纷 （2021）冀04民终4131号

首先，郭某1诉称王某1系祥丰公司售楼部销售经理，但王某1提交的其与祥丰公司2012年3月6日签订的《金丰小区二期跃层承包销售协议》（以下简称《承包销售协议》），可以证实，王某1承包了祥丰公司金丰小区二期共58套跃层的销售工作。郭某1于2014年6月30日向祥丰公司交纳房屋认购款200000元后，祥丰公司向其出具了《收款收据》，而其于2016年6月2日、6月29日、9月23日向王某1交付250120元后，祥丰公司并未向其出具《收款收据》，其也未提出异议，应认定王某1并非祥丰公司售楼部销售经理，其与祥丰公司系委托销售关系。其次，根据《承包销售协议》的约定，郭某1购买的案涉房屋属于王某1承包的销售范围，郭某1在已向王某1支付250120元的情况下，2020年9月1日又向祥丰公司支付购房款132792元，其妻蒋现英与祥丰公司又签订了《商品房买卖合同（现售）》，表明郭某1认可了案涉房屋房款的组成方式及金额。综上，王某1收取郭某1250120元的行为符合其与祥丰公司签订的《承包销售协议》的约定，根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还

首先，郭某1诉称王某1系祥丰公司售楼部销售经理，但王某1提交的其与祥丰公司2012年3月6日签订的《金丰小区二期跃层承包销售协议》（以下简称《承包销售协议》），可以证实，王某1承包了祥丰公司金丰小区二期共58套跃层的销售工作。郭某1于2014年6月30日向祥丰公司交纳房屋认购款200000元后，祥丰公司向其出具了《收款收据》，而其于2016年6月2日、6月29日、9月23日向王某1交付250120元后，祥丰公司并未向其出具《收款收据》，其也未提出异议，应认定王某1并非祥丰公司售楼部销售经理，其与祥丰公司系委托销售关系。其次，根据《承包销售协议》的约定，郭某1购买的案涉房屋属于王某1承包的销售范

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀04民终4131号上诉人（原审原告）：郭某1，男，1969年11月21日生，汉族，现住邯郸市魏县。委托诉讼代理人：李晶晶，河北浩博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王某1，男，1975年3月17日生，汉族，现住邯郸市复兴区。被上诉人（原审被告）：邯郸市祥丰房地产开发有限公司，住所地邯郸市复兴区岭南路66号，统一社会信用代码。法定代表人：张……