物权保护纠纷 （2019）渝03民终1491号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。不动产权利人对相邻权人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。该案争议一，即属于任祖发已合法取得所有权和使用权的门市，从建成及任祖发通过调换取得至今，该门市前后一直均未砌墙装门予以封闭，并让进出市场的人从该门市自由进出，从而形成了该房屋门市兼通道的现状。垫江县向阳市场有限公司在该案中是否有权基于任祖发自愿长期将该门市兼作市场进出通道的现状，而以任祖发在该门市内出租给他人摆摊设点影响了市场的通行为由，要求任祖发无条件停止出租行为，排除妨害，并将该门市无偿作为垫江县向阳市场有限公司的市场通道。案涉门市兼通道现状的形成，就本质而言，是垫江县向阳市场有限公司、任祖发长期互利互惠的默契结果，即，垫江县向阳市场有限公司利用任祖发所有的开放式门市作为通道，而为进出市场的顾客及经营者提供便利；任祖发亦利用进出该门市的人气而租赁给他人摆摊设点获取利益。任祖发的行为，系对自己取得合法产权和使用权房屋的正当使用并取得正当收利，其行为并未违反国家法律和行政法规的禁止性规定。且任祖发将属于自己已取得合法产权和使用权门市房屋自愿兼作垫江县向阳市

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。不动产权利人对相邻权人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。该案争议一，即属于任祖发已合法取得所有权和使用权的门市，从建成及任祖发通过调换取得至今，该门市前后一直均未砌墙装门予以封闭，并让进出市场的人从该门市自由进出，从而形成了该房屋门市兼通道的现状。垫江县向阳市场有限公司在该案中是否有权基于任祖发自愿长期将该门市兼作市场进出通道的现状，而以任祖发在该门市内出租给他人摆摊设点影响了市场的通行为由，要求任祖发无条件停止出租行为，排除妨害，并将该门市无偿作为垫江县向阳市场有限公司的市场通道。案涉门市兼通道现状的形成，就本质而言

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝03民终1491号上诉人（原审原告）：垫江县向阳市场有限公司，住所地重庆市垫江县澄溪镇人民路澄溪大市场，统一社会信用代码91500231711679515P。法定代表人：高订全，该公司总经理。委托诉讼代理人：左祥会，男，汉族，1953年5月9日出生，住重庆市垫江县，该公司副总经理。委托诉讼代理人：高静，重庆贤正律师事务所律师。被上诉人（原审被告……