执行异议之诉 （2017）内04民初96号
裁判要旨
本案的争议焦点为陆英哲对涉案商厅是否享有足以排除法院强制执行的民事权益。首先，根据《城市房地产转让管理规定》第六条与第十条的规定，作为钢材城商业项目A区的建设单位，钢材城公司并不具有房地产开发与经营的资格，钢材城商业项目A区不属于房地产开发企业开发的商业房地产项目，在钢材城商业项目A区尚未竣工交付且钢材城公司未取得物权登记证书的情况下，钢材城公司无权对外转让涉案商厅。其次，2013年9月8日，陆英哲在《合作建设赤峰钢材城一期倡议书》上签字，倡议书中约定：”......合作建设者投入的资金将在后期以建设的A区商业楼作为回报，具体形式将在A区商业楼建成后，公司与合作建设方以赤峰钢材城商业认购的方式确定合作建设方的投资数额以及确认合作建设商业楼的具体位置、面积。待钢材城办完房产证后，再向各位业主办理产权变更登记手续。”倡议书表明，陆英哲是钢材城商业项目A区的投资人，享有对钢材城公司的债权请求权，钢材城商业项目A区还未竣工交付，且无法办理房产证，故陆英哲不享有对涉案商厅的物权期待权，不能排除法院对涉案商厅的强制执行。再次，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条的规定，申请执行人提起执
摘要
赤峰添柱建筑工程有限公司与赤峰钢材城贸易有限公司、陆英哲执行异议之诉一审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内04民初96号原告（申请执行人）：赤峰添柱建筑工程有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市松山区新城八家村委会南侧。法定代表人：卢春波，总经理。委托诉讼代理人：尹凤午，内蒙古大川律师事务所律师。被告（被执行人）：赤峰钢材城贸易有限公司，住所……