委托合同纠纷 （2017）云28民终651号

关于典创公司与金途公司签订的《勐腊建材市场营销代理服务合同》是什么性质的问题。从合同的内容以及约定来看，金途公司委托典创公司代理项目（商业、住宅）整体营销、策划、招商、推广、销售洽谈、协议和合同签署及项目备案、款项授权、按揭配合、客户资料收集等事宜，符合委托合同的特征，双方当事人之间形成委托合同关系，故本案系委托合同纠纷。因此对金途公司提出与典创公司签订的《勐腊建材市场营销代理服务合同》系商品房预售合同，该合同因金途公司未取得商品房预售许可证而合同效力待定的抗辩，不符合法律规定，且与双方合同中的生效约定不符，一审法院不予采纳。原、金途公司双方签订的《勐腊建材市场营销代理服务合同》系双方当事人的真实意思表示，内容符合有关法律规定，双方之间成立委托合同关系并有效。依法成立的合同，自成立时生效，原、金途公司双方都应当恪守该合同的约定，按照合同约定履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。”原、金途公司双方均享有随时解除合同的法定解除权。典创公司以金途公司不履行合同义

关于典创公司与金途公司签订的《勐腊建材市场营销代理服务合同》是什么性质的问题。从合同的内容以及约定来看，金途公司委托典创公司代理项目（商业、住宅）整体营销、策划、招商、推广、销售洽谈、协议和合同签署及项目备案、款项授权、按揭配合、客户资料收集等事宜，符合委托合同的特征，双方当事人之间形成委托合同关系，故本案系委托合同纠纷。因此对金途公司提出与典创公司签订的《勐腊建材市场营销代理服务合同》系商品房预售合同，该合同因金途公司未取得商品房预售许可证而合同效力待定的抗辩，不符合法律规定，且与双方合同中的生效约定不符，一审法院不予采纳。原、金途公司双方签订的《勐腊建材市场营销代理服务合同》系双方当事人的

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云28民终651号上诉人（原审被告）：勐腊金途房地产开发有限公司，住所地云南省西双版纳州勐腊县城南路原食品公司住宿区。法定代表人：蔡江鹰，总经理。委托诉讼代理人：高慧明、罗蓉蓉，云南律政律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：景洪典创房地产咨询服务有限公司，住所地云南省西双版纳州景洪市告庄西双景景保寨7幢7-105。法定……