物权保护纠纷 （2014）佛中法民一终字第2366号

本案二审的争议焦点是杜碧银应否返还涉案房屋给杜碧珠及支付使用费。《中华人民共和国物权法》第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”本案中，涉案房屋原登记在杜碧珠、杜碧银的名下，由两人各享有二分之一份额，后来杜碧银将其二分之一份额赠与给杜碧珠并办理了变更登记手续。根据目前的产权登记，杜碧珠享有涉案房屋的全部份额，其依法享有占有、使用、收益和处分的权利，任何单位或个人不得侵犯，否则杜碧珠有权请求排除妨害。经查明，涉案房屋现由杜碧银占有、使用，客观上妨害了杜碧珠行使物权，故杜碧珠要求杜碧银搬离及返还涉案房屋，合法有据，本院予以支持。虽然杜碧银曾经享有涉案房屋二分之一的份额且一直居住使用该房屋，但在杜碧珠依法取得房屋的全部份额之后，杜碧银已失去继续居住使用的合法依据。杜碧银主张其在赠与房屋份额时附加了条件，即杜碧银对涉案房屋享有居住权，直至其合法拥有其它房屋并搬离涉案房屋为止，但其未能提供证据对此予以证实，故本院对其上述主张不予支持。关于房屋使用费的问题。在杜碧

本案二审的争议焦点是杜碧银应否返还涉案房屋给杜碧珠及支付使用费。《中华人民共和国物权法》第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”本案中，涉案房屋原登记在杜碧珠、杜碧银的名下，由两人各享有二分之一份额，后来杜碧银将其二分之一份额赠与给杜碧珠并办理了变更登记手续。根据目前的产权登记，杜碧珠享有涉案房屋的全部份额，其依法享有占有、使用、收益和处分的权利，任何单位或个人不得侵犯，否则杜碧珠有权请求排除妨害。经查明，涉案房屋现由杜碧银占有、使用，客观上妨害了杜碧珠行使物

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第2366号上诉人（原审被告）杜碧银，女，1964年3月21日出生，住广东省佛山市南海区。委托代理人叶贵明。被上诉人（原审原告）杜碧珠，女，1956年8月27日出生，住广东省佛山市南海区。委托代理人邓子麟。上诉人杜碧银因与被上诉人杜碧珠物权保护纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2014）佛南法桂民三初字第39号民事判决，向……