合同纠纷 （2021）黑01民终68号
裁判要旨
对于二审争议的案涉《商品房买卖合同》效力问题，一审中，该买卖合同的出卖人华威公司主张其与买受人李敏之间系让与担保关系而非房屋买卖关系，李敏则主张双方之间系以物抵债。一审法院对认定此经济往来性质的相关基础事实未予审查，系属基础事实不清，应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销哈尔滨市南岗区人民法院（2020）黑0103民初2077号民事判决；二、本案发回哈尔滨市南岗区人民法院重审。上诉人哈尔滨市南岗区物产公司、黑龙江省华威房地产开发有限公司各自预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长 王 泉审判员 杨 蕊审判员 于 敏（）二〇二一年四月二十三日书记员 胡恬田
摘要
对于二审争议的案涉《商品房买卖合同》效力问题，一审中，该买卖合同的出卖人华威公司主张其与买受人李敏之间系让与担保关系而非房屋买卖关系，李敏则主张双方之间系以物抵债。一审法院对认定此经济往来性质的相关基础事实未予审查，系属基础事实不清，应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销哈尔滨市南岗区人民法院（2020）黑0103民初2077号民事判决；二、本案发回哈尔滨市南岗区人民法院重审。上诉人哈尔滨市南岗区物产公司、黑龙江省华威房地产开发有限公司各自预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长 王 泉审判员 杨 蕊审判员 于 敏（）二〇二一年四月二十
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑01民终68号上诉人（一审原告）：哈尔滨市南岗区物产公司，住所地哈尔滨市南岗区比乐街B栋3单元1层。法定代表人：王伟华，职务经理。委托诉讼代理人：陈川，黑龙江龙房川律师事务所律师。委托诉讼代理人：张宏，黑龙江龙房川律师事务所律师。上诉人（一审被告）：黑龙江省华威房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市南岗区国民街8号。法定代表人：仲丽波，职务董……