房屋买卖合同纠纷 （2017）浙02民终1404号

房屋买卖契约系双方真实意思表示，认定有误。涉案房屋未合法转移占有，系被上诉人非法侵占，本案系合同纠纷，应适用《中华人民共和国合同法》的相关法律规定。王春根辩称，签名是真实的，房屋买卖契约真实有效，一审法院认定事实清楚。请求驳回上诉，维持原判。王小波辩称，一审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。郑根祥向一审法院起诉请求：判决房屋买卖协议无效，告退还房屋。一审法院认定事实：位于宁波市海曙区古林镇古林村童家后门三间房屋（其中两间地号为0824003-4，另一间地号为0824003-3）原属于原告所有。1988年1月28日，在中间人叶明甫（现已去世）的介绍下，原告与被告签订房屋买卖契约一份，约定原告将上述房屋三间出卖给被告，卖价10500元，当面交清等。该份契约由被告书写，原告和中间人的签名均由被告书写。同年被告支付了三间房屋的税款。被告于同年开始与其家人居住在涉案三间房屋内。后被告将地号为0824003-3的一间卖给第三人，第三人与被告系兄弟关系，第三人购买后让其父母居住在该房内。1991年10月，地号为0824003-4的两间房屋产权登记在被告名下，地号为0824003-3的一间房屋产权登记

房屋买卖契约系双方真实意思表示，认定有误。涉案房屋未合法转移占有，系被上诉人非法侵占，本案系合同纠纷，应适用《中华人民共和国合同法》的相关法律规定。王春根辩称，签名是真实的，房屋买卖契约真实有效，一审法院认定事实清楚。请求驳回上诉，维持原判。王小波辩称，一审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。郑根祥向一审法院起诉请求：判决房屋买卖协议无效，告退还房屋。一审法院认定事实：位于宁波市海曙区古林镇古林村童家后门三间房屋（其中两间地号为0824003-4，另一间地号为0824003-3）原属于原告所有。1988年1月28日，在中间人叶明甫（现已去世）的介绍下，原告与被告签订房屋买卖契约一份，约定原告将上

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终1404号上诉人（原审原告）：郑根祥，男，1939年3月30日出生，汉族，无业，住宁波市海曙区。委托诉讼代理人：方成智，宁波市便民法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王春根，男，1954年4月28日出生，汉族，退休工人，住宁波市海曙区。被上诉人（原审第三人）：王小波，男，1963年9月15日出生，汉族，驾驶员，住宁波市海曙区。……