房屋买卖合同纠纷 （2021）川14民终643号

本案二审争议焦点:案涉买卖合同是否应当解除？ 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，违约责任是无过错责任、严格责任。在本案中，上诉人陈吕主张其因征信不良导致贷款审批不过，过错程度轻微，因此不应当承担违约责任。本院认为，该主张属于是过错构成要件部分，并非是因果关系构成要件。因此，上诉人陈吕主张其行为并未违约，本院不予支持。 合同解除权是形成权，单方意思表示即能使法律关系发生变动。而合同是双方或者多方意思表示达成一致的结果。而且，依照《合同法》规定，合同解除权属于强制性法律规范，而非任意性法律规范。所以，上诉人陈吕主张“依照民法上的法无禁止即可为原则”，便可以任意解除合同，本院不予支持。 《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。这条规定，适用情形为非金钱

本案二审争议焦点:案涉买卖合同是否应当解除？ 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，违约责任是无过错责任、严格责任。在本案中，上诉人陈吕主张其因征信不良导致贷款审批不过，过错程度轻微，因此不应当承担违约责任。本院认为，该主张属于是过错构成要件部分，并非是因果关系构成要件。因此，上诉人陈吕主张其行为并未违约，本院不予支持。 合同解除权是形成权，单方意思表示即能使法律关系发生变动。而合同是双方或者多方意思表示达成一致的结果。而且，依照《合同法》规定，合同解除权属于强制性法律规

四川省眉山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川14民终643号 上诉人（一审原告）：陈吕，男，1989年11月24日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市盐都区。 委托诉讼代理人：廖俊逸，四川羊西律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王东，四川蜀中律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：刘万强，男，1987年11月2日出生，汉族，农村居民，住四川省成都市武侯区。 委托诉讼代理人：余丽，四川陵州……