合同纠纷 （2017）豫17民终1482号

原、被告签订的承包经营合同系租赁合同，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的承包经营合同（租赁合同），是双方当事人真实意思的表示，该合同应为有效合同。原告将租赁物交付给被告后，被告应按合同履行其义务；被告在2014年6月1日至2015年9月30日承包洪河温泉度假村洗浴中心期间应向原告支付租赁费320万元（240万元÷12个月×16个月），被告已支付原告现金164万元，支付承包前原告欠工人工资36.9703万元、水泵款2万元、空调款5万元，被告承包度假村期间其他股东在合同规定数额之外多领取充值卡64.9950万元，原告在被告承包期间领取会员卡26.15万元，以上共计299.1153万元，该款应从被告应支付的租赁费中冲减，被告实欠原告租赁费20.8847万元（320万元－299.1153万元）；被告在经营期间支付洗浴中心维修设备费用25.054万元，因原告单方终止与被告之间的租赁合同自己经营，造成被告80个月不能经营，该维修费用原告应承担20.8783万（25.054÷96个月×80个月），被告还欠原告租赁费64元（20.8847万元－20.87

原、被告签订的承包经营合同系租赁合同，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的承包经营合同（租赁合同），是双方当事人真实意思的表示，该合同应为有效合同。原告将租赁物交付给被告后，被告应按合同履行其义务；被告在2014年6月1日至2015年9月30日承包洪河温泉度假村洗浴中心期间应向原告支付租赁费320万元（240万元÷12个月×16个月），被告已支付原告现金164万元，支付承包前原告欠工人工资36.9703万元、水泵款2万元、空调款5万元，被告承包度假村期间其他股东在合同规定数额之外多领取充值卡64.9950万元，原告在被告承包期间领取会员卡26.15

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终1482号上诉人（原审原告）：西平县洪河温泉度假村，住所地西平县洪河公园西邻。代表人：李玉珍，女，1968年2月5日出生，汉族，住西平县。委托诉讼代理人：李青岭，男，1967年3月15日，汉族，住西平县。委托诉讼代理人：赵尊立，西平县法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张建华，男，1971年7月28日出生，汉族，住西平县。委……