房屋买卖合同纠纷 （2017）冀09民终2260号

《购房款给付协议》无效。刘永棉的担保行为无效。刘永棉担保过程中有过错。基于上述理由，判决刘永棉给付购房款5万元。驳回25万的诉讼请求。三、上诉理由。法院确认了两个合同无效，即主合同无效，从合同无效。但法院只对从合同无效进行了判决，并未对主合同无效进行判决。故法院的判决错误，应当改正。对于主合同无效，根据《合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，25万预付款，就是被上诉人因该合同取得的财产。25万预付款被上诉人应当返还，法院也应当判决其返还。1、这25万当初是支付给刘永棉的，自然返还时应当由刘永棉返还。权利与义务对等，刘永棉享受了收款的权利，自然要尽还款的义务。通俗讲，就是当初钱给的是你，现在自然要找你要。2、刘永棉在庭审中不承认自己担保人身份，所以他并非合同相对人，无权收取预付款，其收取预付款的行为无效，自然应当返还。庭审中，刘永棉称以担保人身份证签字并不是其真实意思表示（庭审笔录第5页）。3、刘永棉自己占有了25万中的20万，如果不返还构成不当得利。庭审中，刘永棉提供了银行的交易记录。并对这25万进行了说明，原文如下：卡现在我处，当时

《购房款给付协议》无效。刘永棉的担保行为无效。刘永棉担保过程中有过错。基于上述理由，判决刘永棉给付购房款5万元。驳回25万的诉讼请求。三、上诉理由。法院确认了两个合同无效，即主合同无效，从合同无效。但法院只对从合同无效进行了判决，并未对主合同无效进行判决。故法院的判决错误，应当改正。对于主合同无效，根据《合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，25万预付款，就是被上诉人因该合同取得的财产。25万预付款被上诉人应当返还，法院也应当判决其返还。1、这25万当初是支付给刘永棉的，自然返还时应当由刘永棉返还。权利与义务对等，刘永棉享受了收款的权利，自然

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终2260号上诉人（原审原告）：邢京保，男，1978年10月15日出生，汉族，住任丘市。工作单位：任丘市鼎特装饰工程有限公司。。委托代理人：梁浩清，男，1964年3月30日出生，汉族，住河北省辛集市，系任丘市鼎特装饰工程有限公司推荐。。委托代理人：王玉伟，女，1975年2月17日出生，汉族，住河北省任丘市。。上诉人（原审被告）：刘永棉，……