房屋买卖合同纠纷 （2018）湘01民初1908号

本案争议的焦点为：1.美丽公司是否尚欠王光辉、刘芳霞泰古大厦B层购房款23726250元；2.王光辉、刘芳霞要求美丽公司支付购房款是否已超过诉讼时效。针对以上争议焦点，本院评判如下：关于美丽公司是否尚欠王光辉、刘芳霞泰古大厦B层购房款23726250元的问题。就泰古大厦B层的交易，王光辉、刘芳霞和陈皓、刘子健先后签订了《房地产转让合同书》和《〈房地产转让合同书〉补充协议书》，最终约定付款方式为：1.陈皓、刘子健首期支付500万元定金；2.陈皓、刘子健于2009年5月16日前支付13726250元；3.余款500万元待甲方办理土地使用权变更登记手续及将两个小产权房的产权证办理过户变更登记手续至陈皓、刘子健名下之日支付。出售B层的备案合同则为王光辉、刘芳霞与美丽公司签订，但未对房屋价款的支付时间和方式进行约定。而王光辉于2009年6月20日向美丽公司出具收到房地产（泰古大厦地下车库、负一楼、一楼、二楼）转让款6200万元，并于同年7月将涉案的B层房屋产权登记至美丽公司名下。虽然上述收条并未明确注明包含B层（一楼）的购房款23726250元，但根据合同约定，B层房屋价款为23726250元，

本案争议的焦点为：1.美丽公司是否尚欠王光辉、刘芳霞泰古大厦B层购房款23726250元；2.王光辉、刘芳霞要求美丽公司支付购房款是否已超过诉讼时效。针对以上争议焦点，本院评判如下：关于美丽公司是否尚欠王光辉、刘芳霞泰古大厦B层购房款23726250元的问题。就泰古大厦B层的交易，王光辉、刘芳霞和陈皓、刘子健先后签订了《房地产转让合同书》和《〈房地产转让合同书〉补充协议书》，最终约定付款方式为：1.陈皓、刘子健首期支付500万元定金；2.陈皓、刘子健于2009年5月16日前支付13726250元；3.余款500万元待甲方办理土地使用权变更登记手续及将两个小产权房的产权证办理过户变更登记手续至陈

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民初1908号原告：王光辉，男，1960年2月12日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。原告：刘芳霞，女，1960年2月25日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。委托诉讼代理人：陈伟博、袁江，湖南星邦律师事务所律师。被告：湖南美丽传说健康产业发展有限公司，住所地湖南省长沙市天心区劳动西路**。法定代表人：陈皓。委托诉讼代理人：刘小平，北京盈科……