租赁合同纠纷 （2018）京03民终4441号
裁判要旨
违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，涉案大棚的设施用房的房屋面积和结构不符合政府对农业大棚设施用房的标准，被认定为违章建筑而拆除。蒲宇与金沟合作社签订合同目的并非单纯的农业种植，而具有居住成分，改变了原有土地用途和性质，违反了土地管理法的强制性规定，且租赁标的物存在违法建设情况，故双方签订的《租赁合同》应属无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。金沟村委会依据无效合同收取的租赁费，应当予以返还。因蒲宇已实际占有了一段时间的涉案大棚，故对于蒲宇要求返还剩余租金的诉讼请求，一审法院结合案件实际情况对具体数额予以确定。蒲宇主张向金沟村委会支付了租金，并提供了金沟村委会加盖公章的收据予以证明，一审法院对此予以采信，金沟村委会抗辩未收到蒲宇的租金，因未能提供证据予以证明，一审法院不予采信。综上判决：一、蒲宇与北京金沟村种植专业合作社于二〇一一年九月二十一日签订的《租赁合同》无效。二、北京市密云区河南寨镇金沟村民委员会于判决生效之日起十日内返还蒲宇租金十八万四千三百元。三、驳回蒲宇的其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院对证据的审核认定符合相关法律规定，
摘要
北京市密云区河南寨镇金沟村民委员会等与蒲宇租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终4441号上诉人（原审被告）：北京金沟村种植专业合作社，地址北京市密云区河南寨镇金沟村村委会院内。法定代表人：王加令，主任。委托诉讼代理人：王文英，男，1963年9月6日出生，北京市密云区河南寨镇金沟村党支部书记，住北京市密云区。委托诉讼代理人：张晓敏，北京市鑫宝律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京市密云区河南寨镇金沟村民委员会，地……