债权人撤销权纠纷 （2015）穗中法民五终字第3795号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十六条第（四）项规定：“选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”。本案中，在涉讼小区尚未召开业主大会前，即业主大会并未作出是否解聘原有物业服务企业及选聘新的物业服务企业的决定前，东风广场业委会作为该小区的业主委员会却以召开业主代表大会的形式，在未征求全业主意见的情况下，于2014年11月25日作出相关“决议”，并在没有取得业主大会授权的情况下，以自行确定的条件向社会公开招标、评标，将自行选定的一家物业服务企业作为唯一候选人制作选票，供业主投票。东风广场业委会的行为显然有悖于上述法律规定，侵害了业主的知情权和选择权，秦新作为该小区业主，要求东风广场业委会停止招聘物业服务企业的诉讼请求符合法律规定，原审法院予以支持。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十六条第（四）项之规定，于2015年5月7日作出如下判决：自本判决发生法律效力之日，东风广场业委会停止招聘广州市越秀区东风广场小区物业服务企业的行为，直至广州市越秀区东风广场业主大会依法作出选聘物业服务企业决定之日。本案受理费减半收取50元，由东
摘要
《中华人民共和国物权法》第七十六条第（四）项规定：“选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”。本案中，在涉讼小区尚未召开业主大会前，即业主大会并未作出是否解聘原有物业服务企业及选聘新的物业服务企业的决定前，东风广场业委会作为该小区的业主委员会却以召开业主代表大会的形式，在未征求全业主意见的情况下，于2014年11月25日作出相关“决议”，并在没有取得业主大会授权的情况下，以自行确定的条件向社会公开招标、评标，将自行选定的一家物业服务企业作为唯一候选人制作选票，供业主投票。东风广场业委会的行为显然有悖于上述法律规定，侵害了业主的知
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3795号上诉人（原审被告）：广州市越秀区东风广场业主委员会，住所地广州市。负责人：姚河清。委托代理人：王潇潇，广东法制盛邦律师事务所律师。委托代理人：戴小红，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦新，身份证住址广州市芳村区。委托代理人：李淑梅，广东中汉律师事务所律师。委托代理人：徐鹏，广东中汉律师事务所律师。上诉……