排除妨害纠纷 （2015）邢民四终字第442号

争议宅基的清河县宅基地清理登记表上有县、乡、村三级政府的公章，该登记表记载争议宅基地的所有人为黄立芳。清河县土管局赵店办事处出具的关于双方宅基地纠纷处理意见也记录争议宅基地的存根也是黄立芳的名字。另外，被上诉人黄立仁一审答辩称争议土地是上诉人黄立芳卖给他的，说明黄立仁认可争议宅基地原是黄立芳的。综上可以认定，争议宅基地是土管部门规划给黄立芳的。关于黄立芳是否已经将争议宅基地卖给了黄立仁，因该买卖行为是黄立仁的主张，黄立仁负有举证责任，但其未提交充分证据予以证明，对该主张本院无法支持。因此，双方争议的宅基地应归上诉人黄立芳所有。黄立仁已经在争议宅基上建房并使用25年之久，并且该房屋的价值远大于宅基地的价值，拆除房屋不仅会激化双方矛盾，还会造成很大的社会资源浪费，因此上诉人另行主张赔偿更为合适，上诉人要求排除妨碍的诉讼请求无法支持。经调解无效，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元由上诉人黄立芳负担。本判决为终审判决。审　判　长　乔　鹏代理审判员　杜　浩代理审判员　孙跃兴二〇一五年八月十三日书　记　员　张　雪

争议宅基的清河县宅基地清理登记表上有县、乡、村三级政府的公章，该登记表记载争议宅基地的所有人为黄立芳。清河县土管局赵店办事处出具的关于双方宅基地纠纷处理意见也记录争议宅基地的存根也是黄立芳的名字。另外，被上诉人黄立仁一审答辩称争议土地是上诉人黄立芳卖给他的，说明黄立仁认可争议宅基地原是黄立芳的。综上可以认定，争议宅基地是土管部门规划给黄立芳的。关于黄立芳是否已经将争议宅基地卖给了黄立仁，因该买卖行为是黄立仁的主张，黄立仁负有举证责任，但其未提交充分证据予以证明，对该主张本院无法支持。因此，双方争议的宅基地应归上诉人黄立芳所有。黄立仁已经在争议宅基上建房并使用25年之久，并且该房屋的价值远大于宅

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民四终字第442号上诉人（原审原告）黄立芳，农民。委托代理人黄晓明。委托代理人王玉华。被上诉人（原审被告）黄立仁，农民。上诉人黄立芳因与被上诉人黄立仁排除妨碍纠纷一案，不服河北省清河县人民法院（2014）清民一初字第783号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年6月4日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人黄立芳的委托代理……