物业服务合同纠纷 （2019）川01民终13875号

根据审理查明的事实，双方已经在诉讼中确认邱梨因介绍新业主李某、郭明某、张某三人购买房屋而应取得赠送的物管费共计5070元，故瑞合物业公司认可已经收取的物管费共计3年。现瑞合物业公司举证证明其并未收到鸿祥公司支付的邱梨自2021年1月1日至2021年12月31日期间的物管费，邱梨虽对此不予认可，但赠送物管费系鸿祥公司直接支付至物管公司，邱梨未能举证证明鸿祥公司已经支付了该笔款项，故原审法院认定该笔款项不应由瑞合物业公司退还。关于邱梨介绍徐恩某购买案涉小区房屋而被赠送物管费3379元的事实是否成立。原审法院认为，虽然邱梨持有的关于徐恩某的《老带新赠送物业费确认单》上徐恩某的房号记载为1-1-15-1504，与徐恩某实际购买的房屋并不一致，但房屋的面积记载正确。瑞合物业公司提交的陆某某、王某某的购房合同上载明的房号为××，也与确认单上记载的房号不同，并且该房屋的面积也不吻合，故原审法院认定邱梨因介绍徐恩某购买案涉小区房屋而被赠送物管费3379元的事实成立。综上，结合邱梨要求退还2017年12月1日至2020年12月31日期间物管费的请求，原审法院认定瑞合物业公司应归还

根据审理查明的事实，双方已经在诉讼中确认邱梨因介绍新业主李某、郭明某、张某三人购买房屋而应取得赠送的物管费共计5070元，故瑞合物业公司认可已经收取的物管费共计3年。现瑞合物业公司举证证明其并未收到鸿祥公司支付的邱梨自2021年1月1日至2021年12月31日期间的物管费，邱梨虽对此不予认可，但赠送物管费系鸿祥公司直接支付至物管公司，邱梨未能举证证明鸿祥公司已经支付了该笔款项，故原审法院认定该笔款项不应由瑞合物业公司退还。关于邱梨介绍徐恩某购买案涉小区房屋而被赠送物管费3379元的事实是否成立。原审法院认为，虽然邱梨持有的关于徐恩某的《老带新赠送物业费确认单》上徐恩某的房号记载为1-1-15-

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终13875号 上诉人（原审本诉被告、反诉原告）成都市瑞合物业管理有限责任公司。住所地：四川省成都市金牛区蜀光路2号1栋6层8-10号。 法定代表人纪昌玉，总经理。 委托代理人王林，该公司工作人员。 委托代理人徐影，该公司工作人员。 被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）邱梨，男，1993年11月24日出生，汉族，住四川省平昌县。 法定……