房屋租赁合同纠纷 （2015）浙台民终字第850号

上诉人与被上诉人签订的《租房协议》是双方真实意思表示，且内容不违法，应认定合法有效。双方当事人应严格按协议约定的内容去履行。上诉人在租赁期限届满时，仍欠被上诉人租金52000元，据此，原审法院对被上诉人主张上诉人支付所欠租金及自起诉之日起至实际支付之日止的利息的请求予以支持是正确的。上诉人在租赁期限届满后，仅将仓库、办公室2间、套间1套归还于被上诉人；对租赁物上车间、下车间（合计面积1170平方米）一直占用至今未予归还。据此，原审法院对被上诉人主张上诉人返还租赁物并支付租赁物被占用期间的占用费的请求予以支持是正确的。上诉人称其在租赁期满后，已向被上诉人明确表示因机器设备受损无法使用，上诉人主动放弃机器设备的所有权，厂房内的机器设备交由被上诉人处理，故不存在继续占用租赁物。对此，上诉人不能提供证据来证实；同时上诉人这一陈述与已查明的被上诉人于2014年8月13日、2015年4月10日两次书面通知上诉人搬离承租物并付清搬离日前的租金的客观事实不相符。综上，原审判决正确。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回

上诉人与被上诉人签订的《租房协议》是双方真实意思表示，且内容不违法，应认定合法有效。双方当事人应严格按协议约定的内容去履行。上诉人在租赁期限届满时，仍欠被上诉人租金52000元，据此，原审法院对被上诉人主张上诉人支付所欠租金及自起诉之日起至实际支付之日止的利息的请求予以支持是正确的。上诉人在租赁期限届满后，仅将仓库、办公室2间、套间1套归还于被上诉人；对租赁物上车间、下车间（合计面积1170平方米）一直占用至今未予归还。据此，原审法院对被上诉人主张上诉人返还租赁物并支付租赁物被占用期间的占用费的请求予以支持是正确的。上诉人称其在租赁期满后，已向被上诉人明确表示因机器设备受损无法使用，上诉人主动

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙台民终字第850号上诉人（原审被告）：天台县坦头朝阳海绵厂，住所地：天台县坦头镇西方洋村。负责人：裴太松，该合伙企业执行人。被上诉人（原审原告）：天台县苍山顶茶场，住所地：天台县坦头镇西方洋。法定代表人：朱丰富。委托代理人：金琛琛，浙江天城律师事务所律师。委托代理人：徐俊，浙江天城律师事务所律师。上诉人天台县坦头朝阳海绵厂因房屋租赁合同纠纷一……