确认合同无效纠纷 （2017）皖16民终1333号

位于蒙城县××办事处××东队××号的宅基地（宅基地使用权证编号为：2120340103107）使用权人为被告的母亲李灯芳，被告蔡玉芳不是该宅基地使用权人。原、被告在上述协议的第一条中约定：“甲方蔡玉芳提供其自有的位于庄周办事处××东队××号的宅基地用于翻盖房屋”与事实不符。原、被告双方于2016年6月8日签订的“农村合资建房协议书”署名日期为2007年6月8日。该协议内容属于双方意识表示不真实。从有效合同的三个要件来考量：1、行为人是否具有相应的行为能力、2、意识表示是否真实，3、是否违法法律或公共利益。上述“农村合资建房协议书”因双方意识表示不真实不符合有效合同的要件。因此原告要求确认上述协议无效的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条的规定，判决：确认原告蔡怀飞与被告蔡玉芳于2007年6月8日签订的“农村合资建房协议书”无效。案件受理费100元，减半收取50元，由原、被告各负担25元。本院二审期间，各当事人所举的证据同一审，相对方的质证意见亦同一审。本院认为：综合上诉人的上诉理由及被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：一审法院认定双方签订的协议无效是否正

位于蒙城县××办事处××东队××号的宅基地（宅基地使用权证编号为：2120340103107）使用权人为被告的母亲李灯芳，被告蔡玉芳不是该宅基地使用权人。原、被告在上述协议的第一条中约定：“甲方蔡玉芳提供其自有的位于庄周办事处××东队××号的宅基地用于翻盖房屋”与事实不符。原、被告双方于2016年6月8日签订的“农村合资建房协议书”署名日期为2007年6月8日。该协议内容属于双方意识表示不真实。从有效合同的三个要件来考量：1、行为人是否具有相应的行为能力、2、意识表示是否真实，3、是否违法法律或公共利益。上述“农村合资建房协议书”因双方意识表示不真实不符合有效合同的要件。因此原告要求确认上述协

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖16民终1333号上诉人（原审被告）：蔡玉芳，女，1955年5月5日出生，汉族，住铜陵市狮子山区（户籍所在地：铜陵市狮子山区）。委托诉讼代理人：徐凤民，安徽百舜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡怀飞，男，1965年8月9日出生，汉族，住蒙城县。委托诉讼代理人：陆新文，蒙城县立仓中心法律服务所法律工作者。上诉人蔡玉芳因与被上诉人蔡怀飞确认……