建设工程施工合同纠纷 （2021）辽01执异335号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。上述规定系关于不动产无过错买受人物权期待权的保护条件的规定。本案中，根据案外人提供的上述证据，在形式上不能认定案外人在法院查封之前已支付合同约定价款。因此，案外人的异议理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回案外人崔洋的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　徐雪春审判员　　乔维修审判员　　王雪征二〇二一年六月二十八

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。上述规定系关于不动产无过错买受人物权期待权的保护条件的规定。本案中，根据案外人提供的上述证据，在形式上不能认定案外人在法院查封之前已支付合同约定价款。因此，案外人的异议理由

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽01执异335号案外人：崔洋，女，1992年1月25日出生，汉族，住址辽宁省法库县。申请执行人：韩静宇，男，1954年2月9日出生，汉族，住址沈阳市和平区。申请执行人：刘永利，男，1967年9月13日出生，汉族，住址沈阳市苏家屯区。被执行人：沈阳日升房地产开发有限公司，住所地沈阳市法库县物流经济区。本院在执行申请执行人韩静宇、刘永利与被执行人……