合同纠纷 （2021）冀07民终292号

根据陈丽、途房公司之间签订的协议内容，该协议性质为委托合同。陈丽基于对途房公司宣传内容及与途房公司约定采取短租等其他经营方式的信任，将20000元经营托管费和房屋交付途房公司，委托途房公司将自己的房屋对外经营，获取收益，租期为五年。合同履行中，2020年9月途房公司开始对外长租，经营产生月租金600余元的微薄收益，按照协议约定的分成比例50%，途房公司的实际经营行为根本无法使陈丽在五年之内收回20000元的经营托管费成本。在陈丽、途房公司之间未就协议中关于经营方式、收益分成比例进行协商变更的前提下，继续履行合同显失公平，明显不能实现合同目的，解除合同更能实现对双方的公平。途房公司已在房屋内进行了软装配饰，配置的物品已装置于屋内，陈丽应给付途房公司软装配饰物品折价款6000元。途房公司因对房屋维护、运营等管理行为投入了人力成本，酌情认定陈丽补偿途房公司4000元，两项合计10000元。因此，途房公司应在合同解除的同时返还陈丽经营托管费10000元，并维持房屋现状，于合同解除后向陈丽交付房屋。关于陈丽主张途房公司延迟上线运营应当承担违约责任的请求，2020年6月1日前，陈丽的房子处于维修状

根据陈丽、途房公司之间签订的协议内容，该协议性质为委托合同。陈丽基于对途房公司宣传内容及与途房公司约定采取短租等其他经营方式的信任，将20000元经营托管费和房屋交付途房公司，委托途房公司将自己的房屋对外经营，获取收益，租期为五年。合同履行中，2020年9月途房公司开始对外长租，经营产生月租金600余元的微薄收益，按照协议约定的分成比例50%，途房公司的实际经营行为根本无法使陈丽在五年之内收回20000元的经营托管费成本。在陈丽、途房公司之间未就协议中关于经营方式、收益分成比例进行协商变更的前提下，继续履行合同显失公平，明显不能实现合同目的，解除合同更能实现对双方的公平。途房公司已在房屋内进行

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀07民终292号 上诉人（原审被告）：北京途房信息服务有限公司，住所地北京市朝阳区门外大街怡景园2号楼5A。 法定代表人:蒋洪云，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：蔺国辉。 被上诉人（原审原告）:陈丽，女，1980年10月25日出生，汉族，现住四川省眉山市彭山区。 委托诉讼代理人：刘永侠，系陈丽丈夫。 上诉人北京途房信息服务有限公司（以……