确认合同无效纠纷 （2016）皖15民终1886号

被告周稳与被告华鹏公司、被告徽天公司三方签订房屋开发协议，以华鹏公司名义开发建设舒城河棚镇农贸商城项目，其即负有履行华鹏公司法定义务的责任，在法院查封华鹏公司该争议房产并判决华鹏公司履行将舒城河棚农贸商城三号楼404室过户登记至原告名下并在法院下达执行通知后，其通过伪造华鹏公司印章及委托材料的方式与自己签订涉诉房产买卖合同并转移涉诉房屋产权，属恶意串通损害第三人合法利益的行为，根据《中华人民和国城市房地产管理法》第三十八条第二项及《中华人民共和国合同法》第五十二条第二、五项的规定，该商品房买卖合同应属无效。被告周稳及徽天公司关于周稳系善意取得争议房产所有权的辩解，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二十一条的规定，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二、五项、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二十一条(一)项的规定，判决：被告周稳与被告安徽舒城华鹏房地产开发有限公司签订的舒城河棚农贸商城三号楼404室商品房买卖合同无效。案件受理费80元，由被告周稳

被告周稳与被告华鹏公司、被告徽天公司三方签订房屋开发协议，以华鹏公司名义开发建设舒城河棚镇农贸商城项目，其即负有履行华鹏公司法定义务的责任，在法院查封华鹏公司该争议房产并判决华鹏公司履行将舒城河棚农贸商城三号楼404室过户登记至原告名下并在法院下达执行通知后，其通过伪造华鹏公司印章及委托材料的方式与自己签订涉诉房产买卖合同并转移涉诉房屋产权，属恶意串通损害第三人合法利益的行为，根据《中华人民和国城市房地产管理法》第三十八条第二项及《中华人民共和国合同法》第五十二条第二、五项的规定，该商品房买卖合同应属无效。被告周稳及徽天公司关于周稳系善意取得争议房产所有权的辩解，根据《最高人民法院关于适用〈中

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖15民终1886号上诉人（原审被告）：周稳，男，1967年6月10日生，汉族，安徽省舒城县人，住安徽省舒城县。委托诉讼代理人：秦继忠，安徽龙鼎律师事务所律师。上诉人（原审被告）：舒城徽天置业投资有限公司，住所地安徽省舒城县城关镇春秋路38号，社会统一信用代码341523000016342。法定代表人：聂平，经理。委托诉讼代理人：张新生，安徽龙……