物业服务合同纠纷 （2016）黑02民终1686号

郭显富与新天房产公司签订了物业服务管理合同，系双方真实意思表示，合法有效。双方签订物业管理合同，同时新天房产公司收取了郭显富物业费，并不存在欺诈行为，郭显富主张新天房产公司双倍返还物业服务费的诉讼请求，本院不予支持。新天房产公司为郭显富出具收据写明是交5年物业费，新天房产公司称该物业费系郭显富陈欠的5年物业费，并未提供证据证明，本院不予采信。收费票据第二栏写明“15年-19年”，该费用系新天房产公司预收的五年物业管理费用，新天房产公司一次性收取五年物业费并不符合物业管理有关规定，应返还尚未提供服务期间的物业费。2015年6月至2016年6月郭显富应交物业费为1013.26元，故新天房产公司应予返还郭显富2016年6月之后的物业费用4，586.74元。原审判决：新天房产公司返还郭显富2016年6月之后的物业费4，586.74元。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，郭显富的房屋坐落于新天房产公司的物业服务区域内，双方签订了物业服务管理合同。新天房产公司收取郭显富的物业费，并不存在欺诈行为，郭显富要求双倍返还物业费于法无据。上诉人主张新天房产公司收

郭显富与新天房产公司签订了物业服务管理合同，系双方真实意思表示，合法有效。双方签订物业管理合同，同时新天房产公司收取了郭显富物业费，并不存在欺诈行为，郭显富主张新天房产公司双倍返还物业服务费的诉讼请求，本院不予支持。新天房产公司为郭显富出具收据写明是交5年物业费，新天房产公司称该物业费系郭显富陈欠的5年物业费，并未提供证据证明，本院不予采信。收费票据第二栏写明“15年-19年”，该费用系新天房产公司预收的五年物业管理费用，新天房产公司一次性收取五年物业费并不符合物业管理有关规定，应返还尚未提供服务期间的物业费。2015年6月至2016年6月郭显富应交物业费为1013.26元，故新天房产公司应予

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终1686号上诉人（原审原告）郭显富，住齐齐哈尔市。被上诉人（原审被告）黑龙江新天房地产（集团）有限责任公司，组织机构代码证41465444-2，住所地齐齐哈尔市龙沙区青云街92号。法定代表人班铁人，该公司董事长。委托代理人栾建林。委托代理人李凤芝。上诉人郭显富因与被上诉人黑龙江新天房地产集团有限责任公司（以下简称新天房产公司）物……