房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终9006号

冯书丽、徐源之间订立的房屋买卖协议书是在双方平等自愿、协商一致基础上签订，是双方当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。本案中，协议书约定冯书丽应于2017年3月30日前搬出，关于“3月30日前搬出”的字面理解，冯书丽、徐源出现理解偏差的问题，一审法院认为，“3月30日前”应包括30日当天，即冯书丽最后搬出日应为30日，而不是29日。另，在协议书中冯书丽、徐源对于“搬出”的程度未作明确约定，庭审中徐源称“3月31日涉案房屋中冯书丽还在打扫卫生，且房屋内还有保险柜中的贵重物品、垃圾及其他小物件”，一审法院认为，冯书丽在2017年3月30日雇佣搬家公司将屋内家具及物品搬离涉案房屋，次日又将钥匙交由冬夏房产中介，并结清水、电、燃气等相关费用，一系列行为可证明冯书丽为此在积极履约，即使存在“小物件”瑕疵，徐源扣留3000元房屋尾款的行为未免过于苛刻，且对徐源未造成实质性影响，在冯书丽履行义务完毕的情况下，徐源应将房屋尾款全部支付给冯书丽，故一审法院对于冯书丽要求徐源支付房屋尾款3000元的诉求予以支持。关于冯书丽提出的误工费、交通费等损

冯书丽、徐源之间订立的房屋买卖协议书是在双方平等自愿、协商一致基础上签订，是双方当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。本案中，协议书约定冯书丽应于2017年3月30日前搬出，关于“3月30日前搬出”的字面理解，冯书丽、徐源出现理解偏差的问题，一审法院认为，“3月30日前”应包括30日当天，即冯书丽最后搬出日应为30日，而不是29日。另，在协议书中冯书丽、徐源对于“搬出”的程度未作明确约定，庭审中徐源称“3月31日涉案房屋中冯书丽还在打扫卫生，且房屋内还有保险柜中的贵重物品、垃圾及其他小物件”，一审法院认为，冯书丽在2017年3月30日

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9006号上诉人（原审被告）：徐源，女，1986年9月10日出生，汉族，辽宁铁建有限公司工程师，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：冯书丽，女，1955年10月26日出生，汉族，无职业，住沈阳市和平区。上诉人徐源因与被上诉人冯书丽房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2017）辽0102民初6051号民事判决，向本院提出上……