合同纠纷 （2016）皖04民终1112号

违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效合同,无效的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。本案中蔡传雪与蔡长海签订的协议第一项约定内容“蔡传雪门向南老瓦房后墙向北留1.15米滴水地属于蔡传雪所有”及第三项内容“蔡长海也不允许在蔡传雪滴水地上长期堆放一切物品”,该约定违反了《中华人民共和国土地管理法》第八条和第是十一条的规定,为无效条款,故对蔡传雪的第一项诉讼请求确认合同有效,不予支持。不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。对蔡传雪要求蔡长海履行协议,停止侵害、排除妨碍的诉讼请求,因蔡传雪诉讼请求不明确,蔡传雪在本案中也未提交充分证据证明蔡传雪家的墙体霉变与蔡长海家彩钢瓦棚滴水之间存在因果关系,故对蔡传雪的第二项诉讼请求,不予支持。综上,根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条,《中华人民共和国土地管理法》第八条、第十一条,《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定,判决如下驳回蔡传雪的诉讼请求。案件受理费80元,减半收取40元,

违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效合同,无效的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。本案中蔡传雪与蔡长海签订的协议第一项约定内容“蔡传雪门向南老瓦房后墙向北留1.15米滴水地属于蔡传雪所有”及第三项内容“蔡长海也不允许在蔡传雪滴水地上长期堆放一切物品”,该约定违反了《中华人民共和国土地管理法》第八条和第是十一条的规定,为无效条款,故对蔡传雪的第一项诉讼请求确认合同有效,不予支持。不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。对蔡传雪要求蔡长海履行协议,停止侵害、排除妨碍的诉讼请求,因蔡传雪诉讼请求不明确

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖04民终1112号上诉人(原审原告):蔡传雪,男,1965年12月17日出生,汉族,住安徽省淮南市八公山区。委托诉讼代理人:王启成,淮南市谢家集区杨公法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告):蔡长海,男,1973年8月21日出生,汉族,住安徽省淮南市八公山区。委托诉讼代理人:石春生,安徽铸志律师事务所律师。上诉人蔡传雪因与被上诉人蔡长海合同……