合同纠纷 （2021）京03民终7268号

当事人对自己的主张应当提供证据，没有证据或者证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，四海名居公司辩称为贺立华提供了居间服务，促成了贺立华与唐山昌盛公司之间的房屋买卖合同，但其未提供书面居间合同或双方达成口头合同的证据，也未提供证据证明其为贺立华提供了居间服务，故不能认定双方形成居间合同关系，其收取的意向金、团购优惠也未抵顶在房屋总价款中，故应将该款项返还贺立华。关于利息，双方就此未有约定，贺立华的主张缺乏依据，法院不予支持。对贺立华要求唐山昌盛公司承担连带返还责任的诉讼请求，因唐山昌盛公司并未收取贺立华的意向金、团购优惠，与贺立华亦不存在居间合同关系，故法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、北京四海名居房地产经纪有限公司于判决生效之日起七日内退还贺立华七万元；二、驳回贺立华的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，四海名居公司提交（2019）京0105民初594

当事人对自己的主张应当提供证据，没有证据或者证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，四海名居公司辩称为贺立华提供了居间服务，促成了贺立华与唐山昌盛公司之间的房屋买卖合同，但其未提供书面居间合同或双方达成口头合同的证据，也未提供证据证明其为贺立华提供了居间服务，故不能认定双方形成居间合同关系，其收取的意向金、团购优惠也未抵顶在房屋总价款中，故应将该款项返还贺立华。关于利息，双方就此未有约定，贺立华的主张缺乏依据，法院不予支持。对贺立华要求唐山昌盛公司承担连带返还责任的诉讼请求，因唐山昌盛公司并未收取贺立华的意向金、团购优惠，与贺立华亦不存在居间合同关系，故法院不予支持

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终7268号上诉人（原审被告）：北京四海名居房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区五里桥二街1号院1号楼1层0110。法定代表人：曹利勇，经理。委托诉讼代理人：周志杰，北京识广律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贺立华，女，1978年1月4日出生，住河北省邢台市广宗县。被上诉人（原审被告）：唐山昌盛房地产开发有限公司，住所地唐山海港开发……