房屋买卖合同纠纷 （2019）冀06民终3533号

原、被告双方于2012年9月26日签订的商品房认购书是双方在平等、自愿的基础上签订的，认购书约定了双方的权利、义务及违约责任。被告预售房屋虽然不合法，但是被告依据认购书收取了原告的购房款，就应该在约定的期限交付给原告房屋，被告未能按期交付的原因无论是未能办理相关审批手续还是未按期完工，均是被告的义务，原告无责任。被告虽主张2014年12月20日就开始电话通知7#楼全体购房户办理手续，但原告否认接到通知，被告提交的证据不能证实曾于该日期通知过原告。因此，被告逾期交房971天，应承担未能按期交付原告房屋的违约金，即总购房款361229元的日万分之一为35075元。综上所述，遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定判决：被告河北崇城房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内给付原告平占成违约金35075元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费677元，由被告河北崇城房

原、被告双方于2012年9月26日签订的商品房认购书是双方在平等、自愿的基础上签订的，认购书约定了双方的权利、义务及违约责任。被告预售房屋虽然不合法，但是被告依据认购书收取了原告的购房款，就应该在约定的期限交付给原告房屋，被告未能按期交付的原因无论是未能办理相关审批手续还是未按期完工，均是被告的义务，原告无责任。被告虽主张2014年12月20日就开始电话通知7#楼全体购房户办理手续，但原告否认接到通知，被告提交的证据不能证实曾于该日期通知过原告。因此，被告逾期交房971天，应承担未能按期交付原告房屋的违约金，即总购房款361229元的日万分之一为35075元。综上所述，遂依照《中华人民共和国合

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终3533号上诉人（原审被告）：河北崇城房地产开发有限公司，住所地定州市北门街崇城国际小区1#楼底商S01号。法定代表人：温进儒，该公司执行董事。委托诉讼代理人：周贵才，该公司职工。被上诉人（原审原告）：平占成，男，1972年6月20日出生，汉族，天津市武清区东蒲洼街翠通路华清家园18号楼1门305号，现住定州市。上诉人河北崇城房地产开……