合资、合作开发房地产合同纠纷 （2021）鲁09民终697号

生效的法律文书已确认马连村委与圣强公司之间系合资、合作开发房地产合同关系，原被告双方对此均无异议。其中，土地由圣强公司以招拍挂方式取得，马连村委以资金投入取得固定收益，但对于马连村委应投入多少资金，原被告双方签订的补充协议中仅约定，“如果政府收益有返还款项，马连村委应配合圣强公司积极争取，所争取到的款项归圣强公司所有，用于合作项目建设。”但在项目建设过程中，马连村委与毛传臣签订房屋拆迁安置协议书，应视为其为履行双方的合作自愿承担毛传臣的拆迁义务。同时，马连村委向原告出具的协议证明，由圣强公司为其垫付毛传臣房款388207元，该款圣强公司支付给马连村委后，由马连村委支付给毛传臣，后双方又签订了房屋拆迁安置协议书，亦可以证实，毛传臣的拆迁及补偿均由马连村委负责，故圣强公司要求马连村委偿还为其垫付的毛传臣拆迁房款388207元，合理合法，应予支持。对于原告要求利息的诉讼请求，因双方未约定，可自原告起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止。对于被告辩称的因该协议未经民主议事程序研究导致无效，一审法院认为，该协议由马连村两委成员共同签字确认，系该村两委成员的职务行

生效的法律文书已确认马连村委与圣强公司之间系合资、合作开发房地产合同关系，原被告双方对此均无异议。其中，土地由圣强公司以招拍挂方式取得，马连村委以资金投入取得固定收益，但对于马连村委应投入多少资金，原被告双方签订的补充协议中仅约定，“如果政府收益有返还款项，马连村委应配合圣强公司积极争取，所争取到的款项归圣强公司所有，用于合作项目建设。”但在项目建设过程中，马连村委与毛传臣签订房屋拆迁安置协议书，应视为其为履行双方的合作自愿承担毛传臣的拆迁义务。同时，马连村委向原告出具的协议证明，由圣强公司为其垫付毛传臣房款388207元，该款圣强公司支付给马连村委后，由马连村委支付给毛传臣，后双方又签订了房

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终697号 上诉人（原审原告）：肥城圣强置业有限公司，住所地肥城市新城街道办事处白云桥村******。 法定代表人：王昱惠，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张绪强，山东锦方律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：肥城市新城街道办事处马连庄村民委员会，住所地，住所地肥城市新城街道办事处马连村iv> 法定代表人：时运生，该村村主任。 委托……