物权保护纠纷 （2016）鲁01民终6261号

陈允福在本案中主张的物权保护纠纷而非租赁合同纠纷，至于陈允福与案外人韩作峰的租赁合同是否到期，韩作峰终止合同是否损害了陈允福的权利以及王庆祥与韩作峰的租赁合同是否合法有效，均与本案不属于同一法律关系。本案中，王庆祥基于其与韩作峰、韩会涛于2015年3月26日签订的《饭店租赁合同》对涉案酒店进行装修并实际占有经营，不存在侵占酒店或侵犯他人权利的加害行为。故，对陈允福主张王庆祥停止侵害、排除妨碍、恢复原状的诉讼请求，不予支持。本案中，王庆祥已经实际占有经营涉案酒店，陈允福所称看饭店的人工费、因农家乐未营业造成的损失，无事实及法律依据，故对陈允福主张王庆祥赔偿上述损失，不予支持。关于陈允福所诉的财产损害赔偿问题，应从侵权责任的构成要件来确认王庆祥是否构成侵权：首先要确认陈允福对其主张损害的物品是否具有合法的物权，其次要确认该物品是否存在损害的事实，再次要确认物品的损害是否由王庆祥的侵权行为所致。一、陈允福主张的“美女瀑”大型户外广告牌、大院的遮雨棚损坏，王庆祥应赔偿广告牌800元、遮雨棚1200元。为此陈允福提交了视频资料、照片以及两份收款收据证实制作广告牌及遮雨棚的费用及损害的事实，对该酒

陈允福在本案中主张的物权保护纠纷而非租赁合同纠纷，至于陈允福与案外人韩作峰的租赁合同是否到期，韩作峰终止合同是否损害了陈允福的权利以及王庆祥与韩作峰的租赁合同是否合法有效，均与本案不属于同一法律关系。本案中，王庆祥基于其与韩作峰、韩会涛于2015年3月26日签订的《饭店租赁合同》对涉案酒店进行装修并实际占有经营，不存在侵占酒店或侵犯他人权利的加害行为。故，对陈允福主张王庆祥停止侵害、排除妨碍、恢复原状的诉讼请求，不予支持。本案中，王庆祥已经实际占有经营涉案酒店，陈允福所称看饭店的人工费、因农家乐未营业造成的损失，无事实及法律依据，故对陈允福主张王庆祥赔偿上述损失，不予支持。关于陈允福所诉的财产

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终6261号上诉人（原审原告）：陈允福，男，1969年1月21日出生，汉族，农民，住济南市。被上诉人（原审被告）：王庆祥，男，1967年6月15日出生，汉族，农民，住济南市。委托诉讼代理人：宗胜军，山东垠鹏律师事务所律师。上诉人陈允福因与被上诉人王庆祥物权保护纠纷一案，不服济南市历城区人民法院(2015)历城民初字第1354号民事判决，……