合同纠纷 （2021）陕04民终115号

常领军与鑫福公司于2012年4月6日、2012年4月21日签订的土地使用权转让协议，符合相关法律规定，是双方在平等、自愿的基础上签订的，是双方真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议。解除权不适用诉讼时效的规定，鑫福公司有关本案已过诉讼时效的辩解，本院不予采纳。常领军要求解除与鑫福公司签订的土地使用权转让协议，鑫福公司不予认可。本案中涉案土地的使用权已于2012年5月8日过户登记在常领军名下，鑫福公司已依据协议内容履行其义务，该协议已经履行完毕；常领军未能提交充足证据证明其合同目的不能实现、要求解除合同是因鑫福公司的行为引起的，故对常领军的主张不予支持。常领军要求鑫福公司返还买地款185000元，赔偿转让款利息157500元、建房支出277000元及利息221460元的诉讼请求，鑫福公司不予认可，双方于2012年4月6日、2012年4月21日签订的土地使用权转让协议为有效合同，合同亦履行完毕，常领军主张鑫福公司返还卖地款和赔偿损失，无事实和法律依据，故对常领军的主张不予支持。综上，对常领军的诉讼请求，应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、《中

常领军与鑫福公司于2012年4月6日、2012年4月21日签订的土地使用权转让协议，符合相关法律规定，是双方在平等、自愿的基础上签订的，是双方真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议。解除权不适用诉讼时效的规定，鑫福公司有关本案已过诉讼时效的辩解，本院不予采纳。常领军要求解除与鑫福公司签订的土地使用权转让协议，鑫福公司不予认可。本案中涉案土地的使用权已于2012年5月8日过户登记在常领军名下，鑫福公司已依据协议内容履行其义务，该协议已经履行完毕；常领军未能提交充足证据证明其合同目的不能实现、要求解除合同是因鑫福公司的行为引起的，故对常领军的主张不予支持。常领军要求鑫福公司返

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕04民终115号 上诉人（原审原告）：常领军，男，1959年6月30日出生，汉族。 委托诉讼代理人：杨昭日，陕西鸿顺律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陕西鑫福腾飞房地产开发有限公司（原名兴平市鑫福房地产开发有限公司），住所地：兴平市槐里路西城办体乐南巷南口**，统一社会信用代码：91610481664136090N。 法定代表人：孟……