农村土地承包合同纠纷 （2016）沪01民终1827号

承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除承包合同，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除承包合同。本案中，涉案鱼塘于1999年9月被确定由朱忠明承包经营，则该土地承包经营权理应归属朱忠明所有，随之可能产生的土地承包经营权流转主体也应当是作为承包方的朱忠明。承包期内，欣河村委会作为发包方不得单方面解除承包合同。在2010年的土地延包工作中，虽根据地方政府的工作指导意见，朱忠明所承包土地的面积属于畸多情形可予调整，但相关调整工作应当依法进行。根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，在土地承包经营期限内，对个人承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。然欣河村委会在既没有形成由本集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的实施方案，又没有与朱忠明就解除涉案鱼塘土地承包合同事宜协商一致的情形下，即行单方解除与朱忠明之间的土地承包合同，收回涉案鱼

承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除承包合同，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除承包合同。本案中，涉案鱼塘于1999年9月被确定由朱忠明承包经营，则该土地承包经营权理应归属朱忠明所有，随之可能产生的土地承包经营权流转主体也应当是作为承包方的朱忠明。承包期内，欣河村委会作为发包方不得单方面解除承包合同。在2010年的土地延包工作中，虽根据地方政府的工作指导意见，朱忠明所承包土地的面积属于畸多情形可予调整，但相关调整工作应当依法进行。根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，在

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终1827号上诉人（原审被告）上海市浦东新区老港镇欣河村民委员会，住所地上海市浦东新区XX镇XX号。负责人施伟，主任。委托代理人郁少波，上海博济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱忠明，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市浦东新区XX镇XX村XX号。被上诉人（原审原告）赵建芳，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市浦东新区XX镇XX村XX……