物业服务合同纠纷 （2015）三中民终字第01084号

本案中，广东康景物业服务有限公司北京分公司提交ＸＸ签名的收楼物品移交清单，该清单中包含《前期物业服务协议》。《前期物业服务协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，协议双方均应遵照履行。广东康景物业服务有限公司北京分公司提供物业服务后，ＸＸ作为业主亦应当履行交纳物业服务费的义务。现ＸＸ以广东康景物业服务有限公司北京分公司未适当履行维修、管理义务为由拒付物业费，缺乏法律依据。ＸＸ应当依据《前期物业服务协议》的约定支付物业费。综上所述，一审法院所作判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费221元，由广东康景物业服务有限公司北京分公司负担30元（已交纳），由ＸＸ负担191元（于本判决生效之日起7日内交纳）。二审案件受理费366元，由ＸＸ负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　邢　军代理审判员　江　惠代理审判员　郑慧媛二〇一五年一月二十日书　记　员　黄　丹

本案中，广东康景物业服务有限公司北京分公司提交ＸＸ签名的收楼物品移交清单，该清单中包含《前期物业服务协议》。《前期物业服务协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，协议双方均应遵照履行。广东康景物业服务有限公司北京分公司提供物业服务后，ＸＸ作为业主亦应当履行交纳物业服务费的义务。现ＸＸ以广东康景物业服务有限公司北京分公司未适当履行维修、管理义务为由拒付物业费，缺乏法律依据。ＸＸ应当依据《前期物业服务协议》的约定支付物业费。综上所述，一审法院所作判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第01084号上诉人（原审被告）ＸＸ，男，1977年7月1日出生。委托代理人韩艳梅，女，1974年4月9日出生。被上诉人（原审原告）广东康景物业服务有限公司北京分公司，住所地北京市朝阳区广渠路28号215号楼南B110e。负责人张振文，总经理。委托代理人刘娜，女，1983年3月14日出生，广东康景物业服务有限公司北京分公司法务。委托代理……