物权保护纠纷 （2016）鲁02民终9491号

涉案房屋所依附的土地为农村宅基地，李文珍与郝爱香、曹建亭的纠纷系由农村集体经济组织成员之间因宅基地的使用引发，此类纠纷属农村集体经济组织自治范畴，不属于人民法院民事案件的受理范围，因此李文珍的起诉，不应受理，已经受理，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第（三）项，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定，一审裁定：驳回李文珍的起诉。本院审理查明，上诉人李文珍原系涉案房屋所在地村村民，涉案房屋登记在李文珍名下，1990年被上诉人郝爱香与上诉人之子姜志文结婚后入住该房屋，婚后生育两个女儿。之后，李文珍的户口转到丈夫户口所在的潍坊市成为城镇户口。2000年姜志文因车祸去世，郝爱香与曹建亭结婚，共同在涉案房屋居住至今。2016年清明节上诉人回家祭祖时，因对其衣橱及院中亦可黄杨树的去向问题与郝爱香产生冲突。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中，涉案房屋登记在上诉人李文珍名下，虽然其之后将户口转为城镇户口，但并不影响其对涉案

涉案房屋所依附的土地为农村宅基地，李文珍与郝爱香、曹建亭的纠纷系由农村集体经济组织成员之间因宅基地的使用引发，此类纠纷属农村集体经济组织自治范畴，不属于人民法院民事案件的受理范围，因此李文珍的起诉，不应受理，已经受理，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第（三）项，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定，一审裁定：驳回李文珍的起诉。本院审理查明，上诉人李文珍原系涉案房屋所在地村村民，涉案房屋登记在李文珍名下，1990年被上诉人郝爱香与上诉人之子姜志文结婚后入住该房屋，婚后生育两个女儿。之后，李文珍的户口转到丈夫户口所在的潍坊市成为城镇户口

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁02民终9491号上诉人（原审原告）：李文珍。委托诉讼代理人：杨俊贤，山东现河律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜志玲。被上诉人（原审被告）：郝爱香。被上诉人（原审被告）：曹建亭。二被上诉人共同委托诉讼代理人：杨振斋，山东永智律师事务所律师。上诉人李文珍因与被上诉人郝爱香、曹建亭物权保护纠纷一案，不服山东省平度市人民法院（2016）鲁0283民……