房屋买卖合同纠纷 （2013）石民初字第184号

依法成立的合同受法律保护，双方应按照合同约定的内容履行义务。原告与二被告签订《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，合同合法有效，原告依约支付了300万元首期房款后，二被告未按约定的日期交付房屋，其行为已经违约，致合同目的无法实现，原告以寄送退房通知书通知二被告的形式符合法律规定，合同自通知到达二被告时解除，原告请求解除合同的诉讼请求应当予以支持；二被告应当按照合同约定向原告已付房款30%的违约金90万元，原告该项诉讼请求予以支持；合同约定违约金即具有填补损失的功能，原告同时请求支付利息，本院不予支持。原告请求赔偿10万元经济损失双方并未约定，本院不予支持。被告李占山、马丽红经本院依法传唤后未出庭参加诉讼，视为对其答辩权、举证、质证权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十六条第一款、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告林中瑞与被告李占山、马丽红签订的关于马丽红商业楼的《房屋买卖合同》；二、被告李占山、马丽红于本判决生效之日起十五日内返还原告林中瑞购房款300万元、支付原告林

依法成立的合同受法律保护，双方应按照合同约定的内容履行义务。原告与二被告签订《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，合同合法有效，原告依约支付了300万元首期房款后，二被告未按约定的日期交付房屋，其行为已经违约，致合同目的无法实现，原告以寄送退房通知书通知二被告的形式符合法律规定，合同自通知到达二被告时解除，原告请求解除合同的诉讼请求应当予以支持；二被告应当按照合同约定向原告已付房款30%的违约金90万元，原告该项诉讼请求予以支持；合同约定违约金即具有填补损失的功能，原告同时请求支付利息，本院不予支持。原告请求赔偿10万元经济损失双方并未约定，本院不予支持。被告李占山、马丽红经本院依法传唤后未出

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）石民初字第184号原告林中瑞，男，汉族，1973年11月27日出生，个体。委托代理人王涛，宁夏宁众律师事务所律师。被告李占山，男，汉族，1978年10月5日出生，个体。被告马丽红，女，汉族，1979年4月12日出生，个体。原告林中瑞与被告李占山、马丽红房屋买卖合同纠纷一案，原告于2013年7月24日向本院起诉，本院受理后依法组成合议庭……