确认合同无效纠纷 （2019）豫13民再93号

关于借款协议的效力问题，方城县电影公司与王保慧签订的借款协议，符合合同生效的形式要件，且协议签订后，双方都已依照约定履行，双方之间形成附条件的民间借贷关系。上诉人上诉称双方实际履行的是集资建房协议，集资建房协议签订之时，借款协议应已自行终结而归于无效，即使现集资建房协议被认定为无效，也不能否认借款协议已变更为集资建房协议的事实。本院认为，虽然借款协议之后李德方与王保慧又补签了集资建房协议，但从李德方在公安机关的笔录来看，该集资建房协议并未真正履行，现该集资建房协议已因违法被法院生效判决予以撤销，但作为基础的借款协议并不因集资建房协议无效而当然导致无效。上诉人上诉称王保慧与其原法定代表人李德方恶意串通，以明显低于市场价变相买卖国有资产，本院认为，上诉人现提供证据并不能证实王保慧与李德方有恶意串通的行为，也未提供证据证明当时以借款50000元的40年的使用权为对价获取一间房屋40年的使用权明显低于市场价，存在显失公平行为，且协议明确约定到期后房屋归方城县电影公司所有，故其主张变相买卖的事实依据不足。另外，本案中双方并非租赁合同关系，也不适用《合同法》中关于房屋租赁合同最长期限不超过20年的

关于借款协议的效力问题，方城县电影公司与王保慧签订的借款协议，符合合同生效的形式要件，且协议签订后，双方都已依照约定履行，双方之间形成附条件的民间借贷关系。上诉人上诉称双方实际履行的是集资建房协议，集资建房协议签订之时，借款协议应已自行终结而归于无效，即使现集资建房协议被认定为无效，也不能否认借款协议已变更为集资建房协议的事实。本院认为，虽然借款协议之后李德方与王保慧又补签了集资建房协议，但从李德方在公安机关的笔录来看，该集资建房协议并未真正履行，现该集资建房协议已因违法被法院生效判决予以撤销，但作为基础的借款协议并不因集资建房协议无效而当然导致无效。上诉人上诉称王保慧与其原法定代表人李德方恶

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民再93号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：方城县电影公司，住所地河南省方城县城关镇裕州北路206号。法定代表人：芦海平，任公司经理。委托诉讼代理人：牛金芝，南阳市方城县弘正法律服务所法律服务工作者。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王保慧，女，汉族，1972年6月26日出生，住河南省方城县。委托诉讼代理人：李成杰，南阳市方城县恒信法……