农村房屋买卖合同纠纷 （2019）京0113民初26175号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。 原告李海山具备使用北京市顺义区×镇×村涉诉宅院宅基地的主体资格。 原告李海山与被告张士军1998年7月21日签订的买卖涉诉宅院平房四间、西厢房三间的涉诉农村房屋买卖合同不违反法律强制性规定，且已经实际履行，合法有效。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决如下：确认被告张士军一九九八年七月二十一日将“顺×集建（020）字第×号”集体土地建设用地上涉诉宅院平房四间、西厢房三间出售与原告李海山的涉诉农村房屋买卖合同有效。 案件受理费三十五元，由原告李海山负担（已交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。 上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判员 焦广涛二〇一九年九月二十五日书记员 韩 聪 搜索“
摘要
李海山与张士军农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初26175号原告：李海山，男，汉族，1957年7月12日出生，北京市顺义区村民，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：张小华，北京市狄克律师事务所律师。 被告：张士军，男，汉族，1960年7月12日出生，北京市顺义区村民，住北京市顺义区，公民身份号码×××。 原告李海山诉被告张士军农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序……