金融借款合同纠纷 （2019）赣0924民初693号
裁判要旨
原告中银富登银行与被告叶建军、李禾秀之间签订的《借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，亦不损害他人利益，合法有效。 原告依约履行了放贷义务，而被告叶建军、李禾秀未完全依合同约定履行还款付息义务，已构成违约。 现原告要求被告偿还借款本金、支付借款利息及罚息，理由充分、正当，本院予以支持。 由于被告叶建军、李禾秀的抵押房产至今未办理权属登记，且未进行抵押物登记，不得对抗第三人，原告对抵押财产不享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告叶建军、李禾秀于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告宜丰中银富登村镇银行有限公司借款本金30000元，利息、罚息3092.4元（计算截止至2019年6月14日），总计33092.4元；并支付该借款自2019年6月15日起按双方借款合同约定利率计算至借款还清之日止的利息。 二、驳回原告宜丰中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《
摘要
宜丰中银富登村镇银行有限公司与叶建军、李禾秀金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省宜丰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0924民初693号 原告：宜丰中银富登村镇银行有限公司，地址：宜丰县新昌镇新昌西大道26号，统一社会信用代码：913609000653909513。 法定代表人：胡德乐，系该行行长。 委托诉讼代理人：李红梅，女，1983年6月1日出生，汉族，宜丰县人，住江西省宜丰县，系该行风险管理部总经理，一般代理。 委托诉讼代理人：卢葵华，女，19……