居间合同纠纷 （2016）粤09民终189号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审应围绕上诉人上诉请求的范围进行审理。根据各方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案的争议焦点为：一、高州市中恒房地产信息咨询服务部是否收取了周永汉2万元的交楼保证金。二、车有军应否承担本案的违约责任。一、关于高州市中恒房地产信息咨询服务部是否收取了周永汉2万元的交楼保证金的问题。周永汉、梁某与高州市中恒房地产信息咨询服务部三方签订《房屋买卖合约》是双方真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，是有效合同，该合同应受法律保护，双方均应依约履行自己的义务。合同签订后，周永汉依约向高州市中恒房地产信息咨询服务部支付了房地产咨询及买卖代理费人民币4380元，并支付了原合同约定由梁某支付的交楼保证金2万元，三方当事人对此没有提出异议，应视为三方对合同条款的变更。周永汉亦依约将交易房屋过户到案外人梁某的名下，履行了自己的合同义务。高州市中恒房

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审应围绕上诉人上诉请求的范围进行审理。根据各方当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案的争议焦点为：一、高州市中恒房地产信息咨询服务部是否收取了周永汉2万元的交楼保证金。二、车有军应否承担本案的违约责任。一、关于高州市中恒房地产信息咨询服务部是否收取了周永汉2万元的交楼保证金的问题。周永汉、梁某与高州市中恒房地产信息咨询服务部三方签订《房屋买卖合

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤09民终189号上诉人（原审被告）车有军，男，汉族。委托代理人蓝勇强、陈瑞坤，均系高州市法律援助处律师。被上诉人（原审原告）周永汉，男，汉族。委托代理人周木青，男，汉族。上诉人车有军因居间合同纠纷一案，不服广东省高州市人民法院（2015）茂高法民三初字第251号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。原审……