确认合同无效纠纷 （2016）鲁09民终2112号

（2015）泰山民初字第1008号民事判决在确认原告与被告王福兰之间的房屋买卖合同无效的同时，确认“应当尊重现在的事实，被告（即本案被告王福兰）可继续使用拆迁补偿的两套楼房，该两套楼房（即涉案房屋拆迁置换的房屋）可不必返还”。即虽然房屋买卖合同被确认无效，但原告并未因此而取得原房屋的相关权利，原告已不具备要求确认两被告之间签订的王庄旧村改造居民搬迁合同书无效的权利基础。故此，对原告的诉讼请求本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：驳回原告宋绍文要求确认两被告于2009年12月2日签订的王庄旧村改造居民搬迁合同书无效的诉讼请求，案件受理费4900元由原告宋绍文负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人宋绍文请求确认第一被上诉人王庄社区居民委员会与第二被上诉人王福兰签订的王庄旧村改造居民搬迁合同无效，其理由是王庄旧村改造居民搬迁合同是以其与第二被上诉人王福兰签订的房屋买卖合同为基础的，而该买卖合同已被（2015）泰山民初字第1008号民事判决确认为无效。但（2015）泰山民初

（2015）泰山民初字第1008号民事判决在确认原告与被告王福兰之间的房屋买卖合同无效的同时，确认“应当尊重现在的事实，被告（即本案被告王福兰）可继续使用拆迁补偿的两套楼房，该两套楼房（即涉案房屋拆迁置换的房屋）可不必返还”。即虽然房屋买卖合同被确认无效，但原告并未因此而取得原房屋的相关权利，原告已不具备要求确认两被告之间签订的王庄旧村改造居民搬迁合同书无效的权利基础。故此，对原告的诉讼请求本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：驳回原告宋绍文要求确认两被告于2009年12月2日签订的王庄旧村改造居民搬迁合同书无效的诉讼请

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁09民终2112号上诉人（原审原告）：宋绍文，男，1955年2月7日出生，汉族，住泰安市泰山区。委托诉讼代理人：钟敏，山东金长虹律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晓丽，山东金长虹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：泰安市泰山区财源办事处王庄社区居民委员会。住所地：泰安市泮河路北段。法定代表人：张辉，主任。委托诉讼代理人：任学强，山东岳首律师……