房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终132号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。案涉合同上，中介方的公章与南京馨之房房地产经纪有限责任公司的名称不完全一致，该合同经办人崔云超作为本案的一审被告及南京馨之房房地产经纪有限责任公司的委托代理人出庭表示公章系漏刻“责任”二字，并确认该合同的效力。一审法院认为，中介方公章与名称不符并不影响周扬与吕德艳作为买卖双方买卖合同的效力，且该合同经办人崔云超亦作为南京馨之房房地产经纪有限责任公司的委托代理人解释公章与名称不相符的原因，并确认该合同的效力，因此，《房地产买卖中介合同》系周扬与吕德艳、南京馨之房房地产经纪有限责任公司自愿签订，系三方真实意思表示，不违背法律的禁止性规定，合法有效。因此，周扬与吕德艳、南京馨之房房地产经纪有限责任公司应当按照合同约定，全面履行自己的义务。关于周扬的诉讼请求：1、周扬、吕德艳、南京馨之房房地产经纪有限责任公司继续履行合同，按照合同约定的价格1815000元将涉案房屋过户至周杨名下并办理产权过户手续。一审法院认为，《房地产买卖中介合同》系买卖双方及中介方自愿签订，系三方真实

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。案涉合同上，中介方的公章与南京馨之房房地产经纪有限责任公司的名称不完全一致，该合同经办人崔云超作为本案的一审被告及南京馨之房房地产经纪有限责任公司的委托代理人出庭表示公章系漏刻“责任”二字，并确认该合同的效力。一审法院认为，中介方公章与名称不符并不影响周扬与吕德艳作为买卖双方买卖合同的效力，且该合同经办人崔云超亦作为南京馨之房房地产经纪有限责任公司的委托代理人解释公章与名称不相符的原因，并确认该合同的效力，因此，《房地产买卖中介合同》系周扬与吕德艳、南京馨之房房地产经纪有

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终132号上诉人（原审被告）：吕德艳，女，1982年1月2日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：蒋永龙，江苏衡鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：张富银（系吕德艳丈夫），男，1980年3月14日生，汉族，住南京市浦口区。被上诉人（原审原告）：周扬，男，1984年8月24日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：成子龙，南京市玄武区……