财产损害赔偿纠纷 （2017）粤09民终2263号

关于原告何美福所建的位于电白区杨梅住宅区1-13号的二层混合结构房屋和一层钢结构房屋的财产权益问题。按查明的事实，涉案房屋所附属的土地，原告已取得土地使用权证书，且涉案房屋是原告所建，一直由原告使用，被告对此事实也无异议，故涉案房屋的建设虽未经报建，无权属登记，但仍足以认定原告是涉案房屋的所有权人。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”的规定，原告对涉案房屋，包括房屋的建筑材料，拥有合法的财产权益，并有权对此主张相关权利。故原告提起本案诉讼，主体适格，被告辩称原告不具本案原告诉讼主体资格的答辩意见，原审法院不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第三十一条“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全”的规定，被告在建房过程中对原告的房屋造成损坏，侵害了原告对涉案房屋的财产权益，应对其侵权行为承担民事侵权责任，被告应对原告房屋受损与被告的建房行为之间存在因果关系部分的直接经济损失承担赔偿责任。根据房屋安全鉴定意见，原告房屋出现的倾斜以及地面东侧下沉的损坏现象、房屋二层墙体墙身

关于原告何美福所建的位于电白区杨梅住宅区1-13号的二层混合结构房屋和一层钢结构房屋的财产权益问题。按查明的事实，涉案房屋所附属的土地，原告已取得土地使用权证书，且涉案房屋是原告所建，一直由原告使用，被告对此事实也无异议，故涉案房屋的建设虽未经报建，无权属登记，但仍足以认定原告是涉案房屋的所有权人。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”的规定，原告对涉案房屋，包括房屋的建筑材料，拥有合法的财产权益，并有权对此主张相关权利。故原告提起本案诉讼，主体适格，被告辩称原告不具本案原告诉讼主体资格的答辩意见，原审法院不予采纳。根

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤09民终2263号上诉人（原审被告）：戴瑞星，男，1977年6月22日出生，汉族，住广东省茂名市电白区，委托诉讼代理人:陆增荣，广东格正律师事务所律师。委托诉讼代理人:黄李志，广东格正律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：何美福，男，1957年8月18日出生，汉族，住广东省茂名市电白区，委托诉讼代理人:沈汉，广东民道律师事务所律师。上诉人……