金融借款合同纠纷 （2019）苏1204民初2595号
裁判要旨
原告与被告汪建民、曹爱琴签订的个人购房担保借款合同是当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。 合同履行中，原告按约向两被告履行了出借资金的义务，但两被告未能按约偿还借款本息，原告要求两被告继续偿还借款本息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 个人购房担保借款合同签订后，两被告依约办理了抵押权的他项权利证书，并交付原告，故抵押权成立并生效，两被告未能按约还款，原告以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。 被告汪建民经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告诉讼请求反驳及对其证据质证的权利。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汪建民、曹爱琴于本判决生效之日起十日内共同返还原告中国农业银行股份有限公司泰州姜堰支行借款本金416693.58元、支付截至2019年3月6日的逾期正常息4581.11元、罚息30.7元、复利36.25元，并支付自2
摘要
2595中国农业银行股份有限公司泰州姜堰支行与汪建民、曹爱琴金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泰州市姜堰区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1204民初2595号原告：中国农业银行股份有限公司泰州姜堰支行，统一社会信用代码91321204608812947X，住所地泰州市姜堰区罗塘街道西大街**。 负责人：陈海军，该支行行长。 委托诉讼代理人：倪亮，该支行员工。 委托诉讼代理人：宋婷婷，该支行员工。 被告：汪建民，男，1979年8月15日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 被告：曹爱……