金融借款合同纠纷 （2019）苏1204民初6795号
裁判要旨
被告杨金福、黎福娣于2016年7月13日向原告出具的个人信贷业务申请表、原告与三被告于2016年7月26日签订的个人购房担保借款合同均是各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。 合同履行中，原告按约向被告杨金福、黎福娣履行了出借资金的义务，但被告杨金福、黎福娣未能按约偿还借款本息，原告有权宣布贷款提前到期并要求其就尚余借款本息进行偿还。 故原告要求被告杨金福、黎福娣共同偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 案涉房屋办理了抵押登记手续，故抵押权成立并生效。 被告杨金福、黎福娣未能按约偿还借款本息时，原告有权就案涉抵押物享有优先受偿权。 故原告要求对坐落于泰州市姜堰区房屋[不动产登记证明号：苏（2016）不动产证明第0000792号]拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 物权法规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担
摘要
6795中国农业银行股份有限公司泰州姜堰支行与杨金福、黎福娣等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泰州市姜堰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1204民初6795号 原告:中国农业银行股份有限公司泰州姜堰支行，统一社会信用代码91321204608812947X，住所地泰州市姜堰区罗塘街道西大街65号。 负责人：陈海军，该行行长。 委托诉讼代理人：倪亮，该行员工。 委托诉讼代理人：韩义，该行员工。 被告：杨金福，男，1967年8月24日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 ……