金融借款合同纠纷 （2018）辽0681民初3642号
裁判要旨
原告与被告孙福龙签订的个人购房担保借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效。 原告按合同约定向被告孙福龙发放借款后，该被告应按约定及时偿还借款。 但被告孙福龙除给付本金4413.42元及部分利息外，以后未按合同履行义务，被告刘志刚亦未偿还相关款项，二被告的违约行为，致使合同不能履行，故原告请求解除合同符合法律规定，本院照准。 合同解除后，扣除被告孙福龙已偿还的本金，还需返还原告本金275586.58元，同时需要支付原告截至2017年11月2日的利息4128.63元并自2017年11月3日起按照约定的逾期利率6.615%承担逾期利息。 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权应当先就该物的担保实现债权。 本案中，原告和被告孙福龙就涉案位于东港市新兴区房屋办理了相关抵押登记手续，合法有效，原告请求对该部分不动产折价、变价、拍卖所得价款享有优先受偿权的合理。 被告刘志刚签署了《共同偿还贷款承诺书》，依约对涉案贷款本息承担连带偿还责任。 虽然原告与被
摘要
中国农业银行股份有限公司东港市支行与孙福龙、刘志刚金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省东港市人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0681民初3642号原告：中国农业银行股份有限公司东港市支行。 住所地：东港市。 法定代表人：王再峰，该行行长。 委托代理人：邱春华，女，1975年3月8日出生，汉族，该公司职员，现住东港市。 被告：孙福龙，男，1990年10月16日出生，汉族，无业，现住丹东市元宝区。 被告：刘志刚，男，1982年11月26日出生，汉族，无业，户籍地东港市，现……