物权保护纠纷 （2021）京03民终4578号

合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。黄恩济与王倩于2014年10月28日签署的《遗赠抚养协议》已被确认为无效，黄恩济要求王倩将坐落于北京市顺义区北石槽镇大柳树营村光明街19号宅院内北正房五间、厨房一间、厕所一间、院墙和大门及院落腾退给黄恩济的诉讼请求，一审法院予以支持。因王倩对涉诉宅院内新建房屋进行出资，涉诉宅院内房屋、院墙、大门及院落因双方之间签署的《遗赠抚养协议》无效而应腾退返还给黄恩济的情况下，王倩有权要求黄恩济因《遗赠抚养协议》无效给王倩造成的经济损失，具体的数额一审法院将参考现有证据、双方当事人的陈述、结合市场价格以及王倩在涉诉房屋的修建中的贡献等综合因素酌情予以确定，对王倩诉讼请求中数额过高部分一审法院不予支持。关于危房补贴款5.79万元，因该款取得的时间为涉诉修建完毕以后，故对王倩所称的该危房补贴款用于建房的意见，不予采纳，因该款项系以黄恩济的名义申请，现王倩领取该款项，故该款项应从王倩应得款项中予以扣除。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：一、黄恩济

合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。黄恩济与王倩于2014年10月28日签署的《遗赠抚养协议》已被确认为无效，黄恩济要求王倩将坐落于北京市顺义区北石槽镇大柳树营村光明街19号宅院内北正房五间、厨房一间、厕所一间、院墙和大门及院落腾退给黄恩济的诉讼请求，一审法院予以支持。因王倩对涉诉宅院内新建房屋进行出资，涉诉宅院内房屋、院墙、大门及院落因双方之间签署的《遗赠抚养协议》无效而应腾退返还给黄恩济的情况下，王倩有权要求黄恩济因《遗赠抚养协议》无效给王倩造成的经济损失，具体的数额一审法院将参考现有证据、双方当事人的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终4578号上诉人（原审被告、反诉原告）：王倩，女，1982年5月11日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：全亮，北京市大嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄恩济，男，1940年5月18日出生，住北京市顺义区光明街19号。委托诉讼代理人：吴玉君，男，1964年2月16日出生，住北京市顺义区。上诉人王倩因与被上诉人黄恩济物……