房屋租赁合同纠纷 （2018）藏01民终618号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。金蕃餐饮服务有限公司与吴美红，案外人拉萨城关区雅鲁藏布大酒店有限公司所签订的《租赁合同》是在双方平等、自愿、协商的基础上形成的，代表了双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原租赁合同变更、解除或者终止，转让合同已随之变更、解除或者终止。依据已发生法律效力的民事判决书的内容，作为诉争房屋的转租方金蕃公司与作为出租方的案外人农行自治区分行的租赁合同关系于2016年12月31日因履行期限届满而依法终止，由此导致，原告与作为次承租方被告之间的租赁合同关系也相应地随之终止，且在2017年1月1日金蕃餐饮服务有限公司与吴美红、拉萨城关区雅鲁藏布大酒店有限公司签订《补充协议》明确注明案涉合同已到期，后续一切事项与拉萨城关区雅鲁藏布大酒店有限公司无关的内容。故关于金蕃主张吴美红按照合同约定返还房屋的诉讼请求，一审法院认为，农行西藏分行选择合同关系向金蕃公司主张返还租赁物及支付房屋占有使用费，且生效判决已明确金蕃公司负有向农行西藏分行交还房屋并支付房屋占用使用费的义务时，金蕃公司可基与吴
摘要
吴美红与拉萨金蕃餐饮服务有限公司、德克士林廓北路店房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏01民终618号上诉人(原审被告)：吴美红，女，1975年9月22日出生，汉族，浙江省台州市人，经商，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：陶韬，北京市盈科（拉萨）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘齐，北京市盈科（拉萨）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：拉萨金蕃餐饮服务有限公司，住所地拉萨市林廓北路12号。法定代表人：周金洪，系该公司总……