农村土地承包合同纠纷 （2016）鲁01民终4352号

2013年3月28日，张志刚与堰头村委会签订土地承包合同时，欲将该承包地作建设用地使用，故同意堰头村委会按每年每亩3800元的价格承包该宗土地，张志刚签订合同后得知该土地为基本农田并不能建设开发，张志刚未能使用该承包地建设厂房，一直进行鱼池养殖；堰头村委会曾于2013年告知承包地的种植、养殖户，如进行种植、养殖的按每年每亩l000元交纳承包费；张志刚承包该土地后一直从事养殖，张志刚请求下调承包费的请求，合理合法，一审法院依法予以支持。考虑本案实际情况，张志刚按每年每亩l000元的价格交纳2013年至2015年的承包费较公平合理，张志刚应交纳上述期间的承包费共计30690元；堰头村委会要求张志刚交纳该宗土地土地承包费116622元的诉讼请求，一审法院依法予以支持其中的合理部分即30690元，其余部分不予支持。张志刚拖欠堰头村委会另一块土地2015年的租金2111元未付，对堰头村委会要求张志刚支付该租金2111元的请求，一审法院依法予以支持。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十九条第一款第(一)项、第八十四条、第一百零八条之规定，判决：一、被告张志刚于判决书生效之日起十日内

2013年3月28日，张志刚与堰头村委会签订土地承包合同时，欲将该承包地作建设用地使用，故同意堰头村委会按每年每亩3800元的价格承包该宗土地，张志刚签订合同后得知该土地为基本农田并不能建设开发，张志刚未能使用该承包地建设厂房，一直进行鱼池养殖；堰头村委会曾于2013年告知承包地的种植、养殖户，如进行种植、养殖的按每年每亩l000元交纳承包费；张志刚承包该土地后一直从事养殖，张志刚请求下调承包费的请求，合理合法，一审法院依法予以支持。考虑本案实际情况，张志刚按每年每亩l000元的价格交纳2013年至2015年的承包费较公平合理，张志刚应交纳上述期间的承包费共计30690元；堰头村委会要求张志刚

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终4352号上诉人（原审原告）：济南市历城区荷花路街道堰头村民委员会，住所地济南市历城区荷花路街道堰头村。法定代表人：张本敬，主任。委托诉讼代理人：张仁刚，山东东城律师事务所律师。委托诉讼代理人：张宁，山东东城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张志刚，男，汉族，1965年12月17日出生，住济南市。委托诉讼代理人：张本忠，男，197……