商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终6376号
裁判要旨
康旺与润利鑫公司签订的关于购买案涉房屋的《商品房买卖合同》及其补充协议，系合同双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，双方当事人均应按照合同约定履行义务、享受权利。按照房屋交付流程表显示，康旺领取钥匙等物品的交房手续最终是在2014年6月6日完成，应当认定康旺、润利鑫公司在该日完成了房屋交接手续，是实际交房时间。依照合同约定，康旺委托润利鑫公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，办理分户房屋产权证的时间为交房后720日内，《补充协议》约定办理分户国有土地使用权证的时间为房屋所在楼宇所有物业的分户房屋产权办理完毕之日起二年内，因此，润利鑫公司至迟应当于2016年5月26日协助康旺取得案涉房屋的所有权证书，办理房屋的国有土地使用权证的时间为2018年5月26日。案涉房屋的不动产权证实际登记到康旺名下时间为2017年5月2日。康旺主张办理房屋产权证逾期，主要理由是超过了合同约定的交房起算时间2014年6月7日后的720日，润利鑫公司认为受政策影响和康旺迟延提供办证材料导致逾期办证的责任不在于润利鑫公司。一审法院认
摘要
康旺、成都润利鑫置业有限责任公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终6376号上诉人（原审原告）：康旺，男，汉族，1983年3月21日出生，住四川省成都市武侯区。委托诉讼代理人：张伟进，四川泰常律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙伟，四川泰常律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都润利鑫置业有限责任公司。住所地：四川省成都市武侯区聚龙路168号。法定代表人：李思齐，董事长。委托诉讼代理人：张显林，男，……