房屋买卖合同纠纷 （2015）永中法民一终字第337号

一、上诉人万文艺与被上诉人黄隆英在签订《房屋买卖合同》时，对转让标的物系永州市疾病控制中心职工全额集资房及该房屋有房产证而无个人土地使用权证这一情况是知悉的，双方约定的房屋转让价格亦是在无个人土地使用证情况下协商确定的。由于该房屋的土地使用权证是被上诉人黄隆英在双方达成房屋买卖协议之后取得，故上诉人在主张办理该房屋土地使用权过户手续、取得土地使用权证时对被上诉人给予相应的经济补偿符合公平及诚实信用原则，一审酌情确定给予15，000元经济补偿并无不妥，故对上诉人万文艺提出其已取得该房屋土地使用权，原审认定事实错误、适用法律不当的上诉理由不予采纳。二、根据房屋买卖合同，上诉人万文艺与被上诉人黄隆英还对办理房屋过户、交纳土地增值税及交易契税等手续所需费用由上诉人承担已作出明确约定，上诉人交纳的2680元费用依约应由其承担，故对上诉人主张该个人所得税由被上诉人负担的理由不予支持。因此，上诉人万文艺提出原判认定事实不清、适用法律不当、程序违法，其在签订房屋买卖合同时已取得该房屋土地使用权以及交纳的个人所得税应由被上诉人负担等上诉理由于法无据，本院均不予支持。综上，原判认定事实清楚、证据确实充分、

一、上诉人万文艺与被上诉人黄隆英在签订《房屋买卖合同》时，对转让标的物系永州市疾病控制中心职工全额集资房及该房屋有房产证而无个人土地使用权证这一情况是知悉的，双方约定的房屋转让价格亦是在无个人土地使用证情况下协商确定的。由于该房屋的土地使用权证是被上诉人黄隆英在双方达成房屋买卖协议之后取得，故上诉人在主张办理该房屋土地使用权过户手续、取得土地使用权证时对被上诉人给予相应的经济补偿符合公平及诚实信用原则，一审酌情确定给予15，000元经济补偿并无不妥，故对上诉人万文艺提出其已取得该房屋土地使用权，原审认定事实错误、适用法律不当的上诉理由不予采纳。二、根据房屋买卖合同，上诉人万文艺与被上诉人黄隆英

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）永中法民一终字第337号上诉人（原审原告）万文艺。委托代理人欧阳臻，湖南云虹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄隆英。委托代理人唐垂斌，系被告黄隆英外甥（特别授权）。上诉人万文艺因房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省永州市冷水滩区人民法院（2015）永冷民初字第558号民事判决，于2015年5月18日提起上诉，原审法院于2015年6月29日将本案……