房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民一终字第2571号

原、被告签订的《房屋买卖合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《房屋买卖合同》的约定，如因被告余星星违约致使《房屋买卖合同》不能履行的，应双倍返还原告交付的定金，并承担原告由此产生的其他经济损失。现因被告余星星在收取原告54660元定金后明确表示拒绝出售该房屋，致使《房屋买卖合同》不能履行的，已构成违约，应当承担违约责任，故原告诉请被告余星星双倍返还定金109320元，予以支持。根据合同约定，在合同履行过程中，如因原告或被告余星星双方任意一方违约或者双方违约而导致本合同解除、终止履行的，弘业公司不承担佣金返还责任，非违约方所受佣金损失由违约方承担同等数额的赔偿责任。现因被告余星星违约，致使原告产生4340元的中介佣金损失，故原告诉请被告余星星赔偿佣金损失，予以支持。现《房屋买卖合同》未履行，代办费1000元未实际发生，故被告弘业公司应将该费用退还给原告。关于原告主张的差旅等费用1200元，因其未提供证据证明，不予支持。关于原告要求被告弘业公司对被告余星星的还款义务承担连带偿还责任，于法无据，不予支

原、被告签订的《房屋买卖合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《房屋买卖合同》的约定，如因被告余星星违约致使《房屋买卖合同》不能履行的，应双倍返还原告交付的定金，并承担原告由此产生的其他经济损失。现因被告余星星在收取原告54660元定金后明确表示拒绝出售该房屋，致使《房屋买卖合同》不能履行的，已构成违约，应当承担违约责任，故原告诉请被告余星星双倍返还定金109320元，予以支持。根据合同约定，在合同履行过程中，如因原告或被告余星星双方任意一方违约或者双方违约而导致本合同解除、终止履行的，弘业公司不承担佣金

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第2571号上诉人（原审被告）余星星，女，汉族，1987年12月17日出生。委托代理人孙磊、胡萍萍，河南天坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）鲍亮。委托代理人井利娜，河南大河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南弘业房地产代理咨询有限公司。法定代表人毕文国，董事长。委托代理人张大成，河南德慧律师事务所律师。上诉人余星星因与被上诉人……